Официальный сайт Муниципального образования
Бжедуховское сельское поселение в составе муниципального образования
Белореченский район Краснодарского края

Новости

Если Ваши трудовые права нарушены и Вам несвоевременно выплачивают заработную плату,

для Вас работают телефоны «горячей линии»:

в Государственной инспекции труда в Краснодарском крае

8 (861) 991-09-55

в министерстве экономики Краснодарского края

8(861) 210-70-50

в министерстве труда и социального развития Краснодарского края

8(861) 252-33-15

в отделе экономики администрации муниципального образования Белореченский район

8 (861 55) 2-38-55

в отделе трудовых отношений, охраны труда и взаимодействия с работодателями ГКУ КК ЦЗН Белореченского района

8 (861 55) 2-55-04, 2-37-67

О величине прожиточного минимума в Краснодарском крае на IV квартал 2016 года

Скачать приказ Министерства труда и социального развития Краснодарского края от 14.02.2017 года №139

60 млн рублей направлено на строительство новых энергообъектов в Белореченском районе

Специалисты ПАО «Кубаньэнерго» в 2016 году построили и реконструировали 66 энергообъектов распределительной сети – трансформаторных подстанций и воздушных линий электропередачи в сельских населенных пунктах Белореченского района Краснодарского края. На повышение качества и надежности электроснабжения потребителей, так называемой «льготной категории», в данном районе было направлено более 60 миллионов рублей.

Энергетики произвели установку и монтаж 48 трансформаторных подстанций и 18 воздушных линий электропередачи напряжением 10-0,4 кВ общей протяженностью около 38 км. Объем энергомощностей увеличен почти на 7 МВА.

Все энергообъекты обладают высокими техническими характеристиками. Линии электропередачи выполнены с использованием современного самонесущего изолированного провода, который не подвержен коротким замыканиям, ветру и налипанию снега, безопасен и экономичен в эксплуатации. Герметичные подстанции снабжены современными устройствами защиты от перенапряжения, заземления, релейной защитой и грозозащитой.

Новые энергообъекты возведены по заявкам потребителей-льготников. В 2016 году с потребителями данной категории в Белореченском районе энергетики заключили 456 договоров на техприсоединение и увеличение мощности.

Напомним, к потребителям льготной категории относят абонентов, подавших заявку на технологическое присоединение и увеличение присоединенной мощности до 15 кВт при условии, что расстояние от границ участка до электрической сети необходимого класса напряжения не должно превышать 500 метров для сельских жителей и 300 метров – для горожан.

Модернизация распределительного энергооборудования повысила качество и бесперебойность энергоснабжения районных населенных пунктов Белореченского района Краснодарского края. Созданы условия для подключения к электрическим сетях новых потребителей.

Работы по развитию районной энергетической инфраструктуры будут продолжены в 2017 году.

Более миллиарда на капремонт!

В октябре Фондом капитального ремонта были проведены расчёты максимального размера финансирования работ по капитальному ремонту на 2017 год, которые составили 1 миллиард 289 миллионов рублей. Именно такую сумму в 2017 году в Краснодарском крае планируется потратить на проведение капитального ремонта многоквартирных домов. Для сравнения, сумма, заложенная на реализацию плана, который воплощается в жизнь на сегодняшний день, равна 813 миллионам. Хотелось бы напомнить, что включением домов в планы предстоящих ремонтов занимаются муниципальные образования, именно они решают, какой дом на территории их муниципалитета будет первым в очереди на проведение ремонтных работ.

Каждое муниципальное образование уже знает, какую именно сумму они смогут потратить в 2017 году. На размер этой суммы значительно повлиял уровень собираемости взносов на территории каждого муниципалитета, так как несмотря на то, что был увеличен срок заимствования средств из Фонда на проведения капитального ремонта домов с 3 лет до 27, сумма, которую можно заимствовать из Фонда ограничена уровнем собираемости взносов на территории каждого муниципального образования. Таким образом, чем больше средств будет собрано собственниками помещений в многоквартирных домах на территории одного муниципального образования, тем большую сумму они смогут использовать на ремонт домов, находящих на территории этого муниципального образования. Для примера - максимальный размер финансирования ремонтных работ на 2017 год для Кавказского района составил почти 39 миллионов рублей, при этом уровень собираемости взносов в этом районе равен 70 %, в это же время в Успенском районе уровень собираемости – 39,92 %, а сумма, на которую может быть проведен ремонт в этом районе равна 2 миллионам 317 тысячам рублей. В муниципальном образовании Белореченский район в 2017 году на капитальный ремонт можно будет потратить 22 миллиона 298 тысяч рублей.

Значительные изменения произошли и в системе отбора подрядных организаций - был утвержден новый порядок отбора подрядных организаций для выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах. Сделано это было с целью создание прозрачной и понятной гражданам системы конкурсных процедур, которая теперь будет осуществляться в формате электронного аукциона на открытой электронной площадке.

За счет чего же достигается эта прозрачность, объективность и гарантия добросовестности подрядчиков, которые будут выходить на объекты?

Первое, что стоит отметить, изначально в конкурсе не сможет участвовать любой подрядчик.Департаментом строительства Краснодарского края будет создан реестр квалифицированных подрядных организаций, которые смогут принимать участие в аукционах. Естественно, что при его формировании учитывается «квалификация» организации, наличие успешных завершенных объектов, соответствие документации организации нормам и требованиям законодательства. Таким образом к конкурсной процедуре не будут допущены неблагонадежные подрядчики.

Все конкурсы будут размещаться на открытой электронной площадке – сайте, где любой собственник сможет посмотреть какой объект, по какому виду работ и на какую предельную сумму планируется отремонтировать. Подрядные организации в формате открытого аукциона будут предлагать свои услуги. Та подрядная организация, которая предложит наименьшую стоимость услуг по выполнению ремонтных работ в соответствии с требованиями утвержденной сметной документации, выигрывает. Для каждого будет очевидным, почему именно этот подрядчик стал победителем, ведь основной критерий - цена за оказание услуг без потери качества, кто из подрядчиков предложит самую выгодную для собственников цену, тот и победит.

Мы надеемся на то, что эти нововведения станут еще одним вкладом в фундамент доверительных отношений между собственниками и системой капитального ремонта. Подробнее о предварительных отборах квалифицированных подрядчиков Вы можете узнать на официальном сайте Департамента строительства Краснодарского края – minstroy.krasnodar.ru.

Что касается реализации региональной программы капитального ремонта:

Собираемость взносов по краю на данный момент составляет 66,1%, что составляет 2 миллиарда 877 миллионов рублей. Фонд продолжает вести активную работу с должниками. В 2016 году региональный оператор подал 966 судебных приказов (исковых заявлений) о взыскании задолженности по оплате собственниками ежемесячных платежей на капитальный ремонт на общую сумму 5 486 302,71 рублей, из них удовлетворено – 460 заявлений, денежные средства, поступившие на счет регионального оператора – 3 148 763, 87 рублей.

После утверждения обновленного краткосрочного плана, в августе 2016 года Фондом уже сдано 53 многоквартирных дома, до конца года запланировано принять работы еще в 14 многоквартирных домах. Были проведены работы по ремонту крыш, систем электроснабжения, теплоснабжения, водоснабжения и фасадов многоквартирных домов. В стадии производства ремонтные работы в 121 многоквартирном доме (в 10 муниципальных образованиях). Выбраны подрядные организации для выполнения работ в 33 домах. По 191 дому проводятся конкурсные процедуры.

В ближайшее время Фонду предстоит провести ремонт в еще 136 многоквартирных домах на всей территории Краснодарского края и принять участие в приемке работ объектов, которые будут отремонтированы под кураторством муниципальных образований.

Необходимо напомнить, что в апреле 2016 года в законодательство были внесены изменения, предусматривающие возможность осуществления функций технического заказчика услуг и работ по капитальному ремонту органом местного самоуправления городского округа, городского поселения или муниципального района, либо муниципальным бюджетным или казенным учреждением на основании соответствующего решения органа местного самоуправления. Таким образом, муниципалитеты самостоятельно формируют списки домов, подлежащих капитальному ремонту, самостоятельно проводят конкурсные процедуры по отбору подрядчика, контролируют ход проведения ремонтов и осуществляют приемку работ. Это значительно упрощает саму процедуру подготовки и проведения капитального ремонта, взаимодействие с собственниками и подрядными организациями и делает систему капитального ремонта более эффективной, чем при дистанционном управлении и контроле со стороны НКО «Фонд капитального ремонта МКД».

Мы напоминаем собственникам о том, что от Вашей платежной дисциплины зависит объем средств, который может быть использован на проведение капитального ремонта в последующие годы. Мы надеемся, что совместными усилиями, мы сможем сделать жизнь наших граждан более комфортной и безопасной.

Всероссийский день приема граждан

В соответствии с поручением Президента Российской Федерации 12 декабря 2016 года проводится общероссийский день приема граждан.

Основной задачей проведения общероссийского дня приёма граждан является реализация прав заявителей на получение ответов по существу поставленных вопросов при личных обращениях в государственные органы или органы местного самоуправления от уполномоченных лиц государственных органов или органов местного самоуправления, в компетенцию которых входит решение поставленных в устных обращениях вопросов.

С 12 часов 00 минут до 20 часов 00 минут по местному времени проводится личный прием заявителей в Бжедуховском сельском поселении (по адресу: станица Бжедуховская, ул. Комсомольская 7) уполномоченными лицами.

С согласия заявителей обеспечивается обращение в режиме видео-конференц-связи, видеосвязи, аудиосвязи или иных видов связи к уполномоченным лицам иных органов, в компетенцию которых входит решение поставленных в устных обращениях вопросов.

Личный прием проводится в порядке живой очереди при предоставлении документа, удостоверяющего личность (паспорта).

Информация по отбору подрядчиков по капремонту многоквартирных домов

Департаментом строительства Краснодарского края объявлены предварительные отборы квалифицированных подрядных организаций для оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Краснодарского края. Ссылка на предварительные отборы














Уважаемые налогоплательщики!
УПЛАТИТЕ ИМУЩЕСТВЕННЫЕ НАЛОГИ за 2015 год до 1 декабря 2016 года

Физические лица уплачивают имущественные налоги на основании налоговых уведомлений и платежных документов, сформированных налоговыми органами. Налоговое уведомление содержит информацию по всем объектам налогообложения и направляется налогоплательщику не позднее, чем за 30 рабочих дней до окончания срока платежа. Печать и рассылку уведомлений выполняет ФКУ «Налог-Сервис» ФНС России. Не направляется налоговое уведомление, если исчисленная сумма имущественных налогов менее 100 рублей и при этом не истекли три года с налогового периода, за который исчислены налоги. Пользователям «Личного кабинета налогоплательщика для физических лиц», не сообщившим о желании получать документы на бумажных носителях, налоговые уведомления направляются только в электронной форме.

Собственники объектов имущества, в отношении которых ни разу не исчислялся и не уплачивался налог (если это не связано с предоставлением налоговых льгот), обязаны до 31 декабря уведомить налоговый орган по месту учета о каждом таком объекте по форме, утвержденной приказом ФНС России от 26.11.2014 No ММВ-7-11/598@.

Уточнить информацию можно на сайте ФНС России с помощью электронных сервисов «Справочная информация о ставках и льготах по имущественным налогам», «Сроки направления налоговых уведомлений», «Расчет земельного налога и налога на имущество физических лиц, исчисляемых исходя из кадастровой стоимости», «Расчет транспортного налога».

Налоги уплачиваются через кассы и терминалы кредитных учреждений. Уплатить налоги онлайн можно с помощью электронных сервисов «Личный кабинет налогоплательщика для физических лиц» и «Заплати налоги».

ВНЕСИТЕ СВОЙ ВКЛАД В РАЗВИТИЕ РЕГИОНА! ОПЛАЧИВАЙТЕ НАЛОГ НА ИМУЩЕСТВО ТРАНСПОРТНЫЙ НАЛОГ ЗЕМЕЛЬНЫЙ НАЛОГ ВОВРЕМЯ!

Капитальный ремонт набирает обороты

9 августа 2016 был утвержден новый краткосрочный план реализации региональной программы капремонта многоквартирных домов на 2016 год. В отличии от прошлого краткосрочного плана число домов увеличено, и за 2016 год будет отремонтировано вместо 380 домов, 536. А на проведение ремонтных работ запланировано потратить 789 миллионов, а не 186, как было утверждено в начале года. Расширенный и усовершенствованный план уже введен в работу, а региональный оператор начал его реализацию.

Многократное увеличение темпов строительных работ теперь будет происходить при непосредственном участии общественности. Тесное взаимодействие Фонда с двумя общественными организациями: Общественным советом при главе администрации (губернаторе) Краснодарского и Советом молодых депутатов, позволит включать независимых наблюдателей в процесс подготовки и реализации ключевых решений, касающихся проведения капитального ремонта. Дополнительно к сотрудничеству были приглашены представители ТОСов, на территории которых запланировано проведение капитального ремонта.

Так, по словам руководителя Фонда Дмитрия Фабриканта: «Важной задачей для нас на сегодняшний день является изменение отношения общественности к программе капитального ремонта, в частности, увеличение доверия граждан к деятельности Фонда и осознания необходимости реализации программы. Мы планируем достичь этой цели путем сотрудничества с общественными организациями, увеличения общественного контроля на всех этапах подготовки и проведения капремонта. Представители общественности могут выступать в роли независимых наблюдателей во время проведения конкурсных процедур по отбору подрядчиков, также мы приглашаем граждан к осуществлению непосредственного контроля и наблюдения за качеством выполнения работ на объектах. Мы надеемся на участие общественников и в процедуре приемки работ на объектах, чтобы все заинтересованные лица могли самостоятельно убедиться в качестве проведенного ремонта. Для нас важно сделать проведение капремонта в крае прозрачным и понятным для жителей на всех этапах его подготовки и проведения.».

Как отметила член центрального штаба, замруководитель исполкома ОНФ Наталья Костенко, нынешнее руководство Краснодарского края смогло оперативно скорректировать программу текущего года, для того, чтобы она заработала уже в 2016 г. и люди почувствовали реальную отдачу от нее.

«Уверена, именно качественная реализация программы позволит серьезно повысить уровень собираемости взносов у населения. В программу были включены самые дорогостоящие и необходимые жителям виды работ – ремонт кровли, фасадов, замена лифтов. Мы в свою очередь планируем продолжать работу по контролю за качественной реализацией программы капремонта в домах Кубани, призываем к активной работе в этом направлении не только руководителей управляющих компаний и территориальных общественных самоуправлений, но и непосредственно жильцов домов, которые попали в краткосрочный план. Теперь важно совместными усилиями органов власти, Фонда капремонта, муниципалитетов, жителей домов и общественности добиться качественной реализации новой программы», – отметила Костенко.

Руководитель Комиссии по вопросам ЖКХ и развития городской среды, созданной в совете при губернаторе Краснодарского края, Сергей Зима сообщил, что - «Активная позиция руководства Фонда капитального ремонта открывает новые возможности для общественного контроля за расходованием средств, собираемых гражданами. Наша комиссия готова направить независимых общественных экспертов на все проблемные площадки Краснодарского края, и мы ежемесячно будем готовить перечень этих площадок. В результате нашего сотрудничества с Фондом мы планируем улучшить качество работ, снизить количество жалоб граждан и поставить под полный общественный контроль расходование средств Фонда.»

Также необходимо сказать о начале организации и проведения капремонта на территории Краснодарского края в рамках 185-ФЗ, который будет осуществляться на условиях софинансирования: 75 % от стоимости работ в доме оплачивает бюджет, а 25% сами собственники. Так в рамках реализации краткосрочного плана региональным оператором запланировано отремонтировать 60 многоквартирных домов, расположенных на территориях Курганинского, Белореченского, Туапсинского районов, городов Армавира и Геленджика. В большинстве домов будут проведены такие дорогостоящие виды работ, как ремонт крыши, теплоснабжения и лифтового оборудования. Собственниками, проживающими в городе Армавир и Туапсинском районе, уже собрана вся необходимая сумма для начала реализации программы, остальным же собственникам необходимо в ближайшее время собрать свои 25 %, чтобы региональный оператор мог запустить конкурсную процедуру по отбору подрядчиков.

Совсем недавно прошла очередная приемка работ в городе Славянск-на-Кубани в доме 75/1. В многоквартирном доме были проведены работы по ремонту фундамента – цоколя и отмостки, а также проведен ремонт входной группы. Цоколь и отмостка являются одними из важнейших конструктивных элементов дома. Деформация отмостки и цоколя приводит к постепенному разрушению всего здания, поэтому так важно провести ремонтные работы вовремя.

Приемка проходила при участии представителя собственников (председатель приемочной комиссии), представителей управляющей компании, администрации муниципального образования, Общероссийского народного фронта и НКО «Фонд капитального ремонта МКД». Так по отзыву председателя ЖСК-5 Алексеевой Раисы Борисовны: «Капитальный ремонт данного дома выполнен в полном объеме, качественно, в соответствии со строительными нормами и правилами. Хочу выразить благодарность подрядной организации и техническому надзору НКО «Фонд капитального ремонта МКД».

Так за последние месяцы были приняты 18 многоквартирных домов по всему краю. Впечатлениями от проведённого капремонта в домах поделились старшие по домам, которые на протяжении всего времени, пока длились ремонтные работы, контролировали их проведение.

Олейникова Татьяна Ивановна - старшая по дому в г. Гулькевичи, мкр. Западный, д. 17

«Нужно ли было делать капитальный ремонт? Обязательно нужно. Дом был в плохом состоянии. Нам ремонтировали межпанельные швы и ставили новые этажные окна. При возникновении разногласий или вопросов, обращались к подрядчику, и ответы получали, и общий язык находили. Швы сделали, вроде, хорошо, но нужно зиму пережить, а там время покажет. А так, общее впечатление благоприятное.

Пока ремонт не делали, люди и платить не хотели, но после проведенного ремонта многие изменили свое мнение о программе. Теперь и на собрания собственников не приходится всех долго собирать, теперь сами приходят. И жители соседних домов приходят, смотрят, как ремонт провели, и спрашивают, а когда у них будет ремонт. Люди видят, что ремонт делается, и начинают верить.»

Иващенко Алла Ивановна – старшая по дому в Успенском районе, с. Успенское, ул. Пионерская, д. 1, корп. А.

«У нас отмостка «плакала», и под дом начала вода затекать. Но ремонт сделали вовремя и сделали все хорошо. До сих пор ходим и не нарадуемся. Крышу тоже хотели отремонтировать, но денег не хватало. Решили, крышу можно залатать, а вот если дом перекосит, это будет проблема для жильцов.

Мы полностью доверяли и работникам и Фонду, никто не сомневался ни в чем. Все сделали очень хорошо. Мы посмотрели и подумали, раз у нас такая «клевая» отмостка, надо сделать и красивые дорожки к подъездам. Потом сами собрали дополнительную сумму и сделали новые подходы к подъезду. Когда все закончили, все поверили в капремонт. Жильцы соседних домов теперь тоже хотят, чтобы у них провели капитальный ремонт, уже обратились в администрацию, сказали, что включат в ближайший план.

С других домов приходят специально посмотреть, как проведен капитальный ремонт и убедиться, что все реально. А мы уже верим и благодарны.»

Романенко Татьяна Валерьевна – домком многоквартирного дома в Новокубанский район, г. Новокубанск, ул. Ленина, д. 29

«В нашем доме немногие изначально доверяли этой программе, но благодаря разъяснительной работе и собраниям наша собираемость увеличилась на момент принятия решения о проведении капитального ремонта до 72 %. Мы решили провести капитальный ремонт системы холодного водоснабжения с разводкой на стояки. Быстро был проведен конкурс, выбрана подрядная организация, и уже через неделю бригада подрядчика приступила к выполнению работ. Работали очень четко, за 10 дней все было уже установлено. После проведения ремонта всех сомневающихся водила на экскурсии, показывала результат ремонта. Было много комиссий, проверок из муниципалитета, Фонда, Народного фронта - все остались довольны. Мы теперь хотим накопить еще денег и замахнуться на ремонт крыши. Думаю, с помощью Фонда, нам это будет сделать «по плечу», а чтобы быстрее накопить необходимую сумму, я думаю выйти на собрании собственников с предложением об увеличении минимального взноса на капитальный ремонт.»

Это естественно, что доверие людей рождается из осязаемых результатов деятельности Фонда, поэтому мы надеемся, что позитивный пример каждого дома, жильцы которого не побоялись и ответственно отнеслись к реализации программы с самого начала, на своем примере помогут собственникам, которые еще сомневаются, убедиться в том, что программа капитального ремонта имеет видимые результаты, и Фонд прилагает все усилия, осуществляя работу в этом направлении.

Банки предложат собственникам спецдепозит на капитальный ремонт 

Крупнейшие банки страны создадут спецдепозиты для сбережения средств, накопленных собственниками на капремонт. Об этом представители кредитных организаций сообщили в рамках совещания, прошедшего под председательством заместителя Министра строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации, Главного государственного жилищного инспектора Андрея Чибиса.

Представители ЦБ РФ и банков обсудили механизмы запуска специальных депозитов для собственников, выбравших для формирования фонда капремонта спецсчет. Такие депозиты помогут защитить накопленные средства от инфляции и увеличить сумму на проведение работ за счет начисленных процентов.

Возможность размещения накопленных собственниками средств на спецдепозите была введена в начале июля, и, по оценке ЦБ РФ, ряд кредитных организаций уже ввел соответствующие финансовые продукты. Например, уже сегодня собственники могут открыть специальный депозит в Сбербанке России. В ближайшее время подобные программы появятся и в других банках, соответствующих требованиям, установленным Жилищным Кодексом Российской Федерации о размере уставного капитала в 20 млрд. руб. По данным Центробанка, сегодня им соответствует 53 банка.

«Законодательством предусмотрен удобный механизм защиты средств, накопленных собственниками на капремонт. Если дом новый, то накопления могут формироваться и 5, и 10 лет и, безусловно, необходимо обеспечить удобные и безопасные инструменты их сбережения. Уверен, что в тесном диалоге с банковским сообществом нам удастся запустить широкий выбор депозитов для этих целей, наша общая задача - сделать этот инструмент широко распространенным и эффективным», - прокомментировал замглавы Минстроя России Андрей Чибис.

Ссылка на источник: http://www.minstroyrf.ru/press/banki-predlozhat-sobstvennikam-spetsdepozit-na-kapitalnyy-remont/

Фонд капитального ремонта благодарит добросовестных собственников, своевременно оплачивающих взносы на капитальный ремонт общего имущества МКД 

Некоммерческая унитарная организация "Краснодарский краевой фонд капитального ремонта многоквартирных домов" является региональным оператором, деятельность которого направлена на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах Краснодарского края.

В целях повышения уровня собираемости взносов на капитальный ремонт региональный оператор проводит работу по взысканию задолженности. Задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт взыскивается в судебном порядке. В этом случае неплательщики несут дополнительные расходы по оплате государственной пошлины и иных судебных расходов. Важно отметить, что весной 2015 года были внесены изменения в Федеральный закон РФ от 30.12.2004 г. № 218-ФЗ «О кредитных историях». Согласно указанным изменениям, информация по вынесенным судебным решениям в отношении должника по оплате взносов на капитальный ремонт, передается в бюро кредитных историй. У должников могут возникнуть сложности с обращениями в кредитные организации.

Собственникам помещений в многоквартирных домах Белореченского района, являющимся должниками по оплате взносов за капремонт, региональным оператором направлено 5 603 уведомлений о задолженности, 124 досудебные претензии, подано 58 исковых заявлений, судебных приказов, на общую сумму 507 732 рубля, их них удовлетворено 46 исковых заявлений, судебных приказов на общую сумму 315 100 рублей, 12 дел находятся в производстве. В том числе ведется работа по взысканию задолженности с владельцев помещений в МКД, являющихся юридическими лицами.

Всего по Краснодарскому краю региональным оператором направлено 1927 претензий физическим лицам, 250 – юридическим лицам, подано 831 исковых заявлений, судебных приказов, удовлетворено 425 исковых заявления, судебных приказов, 406 дел находятся в производстве. Общая сумма поданных исков по ежемесячным взносам на капитальный ремонт общего имущества в МКД – 4 580 981,41 руб.

Ознакомиться с рядом судебных приказов и решений можно на официальном сайте регионального оператора kapremont23.ru в разделе «Судебные акты».

Уважаемые собственники, региональный оператор просит Вас своевременно уплачивать взносы на капитальный ремонт общего имущества Ваших многоквартирных домов!

СОБСТВЕННИКОВ ЗАЩИТЯТ ОТ НЕДОБРОСОВЕСТНЫХ ПОДРЯДЧИКОВ ПРИ КАПРЕМОНТЕ 

Вступило в силу постановление Правительства Российской Федерации «О порядке привлечения подрядных организаций для оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах», которое вводит на федеральном уровне единые правила приобретения региональным оператором товаров, работ и услуг. 

«Благодаря активистам ОНФ, которые обнаружили возникающие у населения вопросы о выборе подрядчиков для проведения капремонта и предложили ужесточить контроль за их выбором, прозрачность и эффективность программ станет еще выше, – прокомментировал замминистра строительства и ЖКХ Андрей Чибис. – Проведение предварительного отбора снижает риск выбора недобросовестного подрядчика при проведении конкурентных процедур. Реестр формируется по разделам, исходя из видов работ – работы по капитальному ремонту общего имущества, отдельно – по ремонту лифтов, выполнение проектных работ, оказание услуг строительного контроля, что гарантирует привлечение к проведению капремонта только опытных и зарекомендовавших себя компаний».

Согласно постановлению, региональный оператор осуществляет закупки для выполнения своих функций в порядке, установленном законодательством РФ о контрактной системе в сфере закупок, а закупки при проведении капитального ремонта регламентируются специальным положением о порядке привлечения подрядных организаций для оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту.

Постановлением вводится особая процедура – формирование реестра квалифицированных подрядных организаций, отвечающих в полной мере требованиям по выполнению работ (квалификация, опыт, наличие сотрудников), – на территории каждого субъекта Федерации. Наряду с региональным реестром субъекта Российской Федерации будет вестись и федеральный реестр, ознакомиться с которым сможет любой желающий.

Участвовать в электронных аукционах по конкретным закупкам региональных операторов могут только включенные в реестр (со сроком на три года) подрядные организации.

Первоначальный предварительный отбор для формирования реестра квалифицированных подрядчиков должен быть введен субъектами Российской Федерации в течение 3 месяцев после вступления в силу постановления.

Помимо создания реестра добросовестных подрядчиков предусмотрено ведение реестра недобросовестных подрядных организаций со стороны федерального антимонопольного органа. В реестр недобросовестных подрядных организаций на три года включается информация об участниках лектронных аукционов, уклонившихся от заключения договоров, а также о подрядных организациях, с которыми договоры расторгнуты по решению суда или в случае одностороннего отказа заказчика от исполнения договора в связи с существенным нарушением ими условий договоров.

Другой важной особенностью нововведения становится обеспечение банковской гарантией исполнения договора. При этом банк в свою очередь должен отвечать установленным требованиям для принятия банковских гарантий. 

С полным текстом постановления Правительства РФ № 615 от 01.07.2016 «О порядке привлечения подрядных организаций для оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме и порядке осуществления закупок товаров, работ, услуг в целях выполнения функций специализированной некоммерческой организации, осуществляющей деятельность, направленную на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах» можно ознакомиться на сайте НКО «Фонд капитального ремонта МКД» www.kapremont23.ru в разделах «Законодательство» - «Федеральное законодательство».

Компетенция прокуратуры по рассмотрению обращений, заявлений и жалоб граждан.

В соответствии со ст. 10 Федерального закона «О прокуратуре Российской Федерации» в органах и учреждениях прокуратуры разрешаются заявления, жалобы и иные обращения, содержащие сведения о нарушениях законов на территории РФ, поступившие от граждан России, лиц без гражданства, а также должностных и других лиц.

Письма заявителей представляют собой важнейший источник информации о состоянии законности, позволяющий прокуратуре планировать и реализовать свои правозащитные функции.

Главный принцип организации работы в этой области заключается в том, чтобы каждое обращение получило объективное и окончательное разрешение в той прокуратуре, к компетенции которой относится решение вопроса.

Однако, далеко не все обращения, присылаемые в прокуратуру подведомственны ей и требуют принятия мер именно прокурорского реагирования, многие из них адресуются в соответствующие организации для рассмотрения их по существу.

В связи с этим, является необоснованным адресование в прокуратуру заявлений, касающихся хозяйственно-бытовых отношений, которые Федеральным законом «Об общих принципах местного самоуправления в Российской Федерации» отнесены в сфере деятельности названных органов местного самоуправления. Именно они решают вопросы о недостатках ведения жилищно-коммунального хозяйства, предоставления субсидий и льгот, по поводу регулирования застройки территории, проведения ремонтных работ, контроля за использованием земли, организации транспортного обслуживания населения, об организации электро-, тепло-, газо- и водоснабжения населения, водоотведения, снабжения населения топливом в пределах полномочий, установленных законодательством Российской Федерации.

Не относится к компетенции прокуратуры и предоставление заявителям различного рода справочной информации. Например, сведений о местожительстве граждан или данных об адресе юридических лиц и т.п.

Не все еще знают, что в соответствии с гражданским законодательством только в судебном порядке разрешаются спорные вопросы о наследовании, признании сделок купли-продажи, дарения, мены и других недействительными, об определении порядка пользования имуществом и устранении препятствий в этом, о взыскании долга, разделе совместно нажитого имущества, компенсации морального вреда и возмещение материального вреда, земельные споры, некоторые вопросы связанные с восстановлением на работе, о взыскании вознаграждения при оказание услуг и так далее.

Авторы обращений в прокуратуру не учитывают наличие контролирующих функций у ведомственных краевых организаций в отношение подчиненных им региональных структур.

В частности, заявителям необходимо иметь в виду, что правильность начисления пенсий на местах проверяются Государственным учреждением- Отделением Пенсионного фонда РФ по Краснодарскому краю (г. Краснодар, ул. Хакурате, д. 8, телефон горячей линии: 8-800-200-19-71, адрес электронной почты: 1400@033.pfr.ru). Жалобы на действия (бездействия) судебных приставов по исполнению судебных решений – разрешает Управление Федеральной службы судебных приставов по Краснодарскому краю, также на сайте управления можно ознакомиться с исполнительными производствами (г. Краснодар, ул. Красная. 22, тел.: 8(861) 262-41-02, 8(861) -262-74-12, адрес электронной почты: mail@r23.fssprus.ru). Недостатки в работе образовательных учреждений рассматривает Министерство образования, науки и молодежной политики Краснодарского края (г. Краснодар, ул. Стасова, 180, тел.: 8(861) 235-10-36, 231-16-80, электронный адрес: don@krasnodar.ru). Оценку действиям медицинских работников, проведению лечения дает Министерство здравоохранения Краснодарского края (г. Краснодар, ул. Коммунаров, д. 276, тел. 8-800-200-03-66, 8-861-992-53-01, электронный адрес: mz@krasnodar.ru). Возникшие вопросы по предоставлению земельных участков, аренде, начислению арендных платежей разрешает Департамент имущественных отношений Краснодарского края (г. Краснодар, ул. Гимназическая, 36, тел: 8(861) 992-33-35, 8(861) 267-11-75, электронный адрес: dio@krasnodar.ru).

ОМВД России по Белореченскому району рассматриваются заявления о бытовых ссорах, нарушений правил общественного порядка, норм совместного проживания и тому подобное. К ним подведомственны жалобы на неправомерное поведение сотрудников, на грубое обращение и т.п. По данным фактам проводятся служебные расследования и принимаются меры дисциплинарного взыскания.

Участились случаи обращения членов акционерных обществ по вопросам, решение, которых относится к ведению самих акционеров. При этом не берется во внимание, что именно на заседаниях общего собрания акционеров избирается ревизионная комиссия, рассматриваются вопросы о ненадлежащем управлении обществом, неправомерном совершении должностными лицами сделок по распоряжению имуществом, о досрочном прекращении полномочий исполнительных органов, наблюдательного Совета.

Также, необоснованно направляются в прокуратуру жалобы представителей товариществ, гаражно-строительных кооперативов, прочих некоммерческих организаций по внутренним проблемам их деятельности, в частности, о переизбрании органа, целесообразности расходования взносов и т. п. В соответствии с уставами этих организаций указанные вопросы отнесены к ведению их общих собраний.

Принятые за последние годы законодательные акты значительно изменили компетенцию органов прокуратуры в сфере разрешения жалоб и заявлений в сторону ее уменьшения поскольку проводимая судебная реформа предоставляет прерогативу в защите прав граждан суду.

Так, существенно сузились полномочия прокурора в гражданском процессе. Прокурор вправе принять участие в рассмотрение гражданского дела и дать по нему заключение в случае прямо предусмотренным законом. А именно: по делам о выселении; о восстановлении на работе; о возмещение вреда, причиненного жизни и здоровью; об оспаривание нормативного правового акта; о защите избирательных прав; о признании гражданина безвестно отсутствующим или объявлении умершим; о принудительном направлении на судебно-психиатрическую экспертизу и госпитализацию в психиатрический стационар; об ограничении дееспособности, объявление несовершеннолетнего полностью дееспособным; о лишении, ограничении и восстановлении родительских прав; об усыновлении и его отмене.

Лишь по перечисленным категориям гражданских дел прокурор имеет право обратиться в суд надзорной инстанции с представлением о пересмотре вступившего в законную силу судебного постановления. В отношении других дел органы прокуратуры надзорными функциями не наделены. Указанные жалобы на судебные решения в порядке надзора надлежит направлять только в суд надзорной инстанции.

Таким образом, направление в прокуратуру обращений не входящих в ее компетенцию, приводит к оставлению их без удовлетворения, влечет их пересылку контролирующие органы, что затягивает процесс восстановления нарушенных прав и законных интересов граждан.

Белореченская межрайонная прокуратура

Росреестр

Уважаемые граждане!

В пятницу, 12 августа, будет проводиться «горячая» телефонная линия, посвященная вопросам государственной регистрации прав на объекты недвижимого имущества.

Отвечать на интересующие вас вопросы будет государственный регистратор Краснодарского края Межмуниципального отдела по Апшеронскому и Белореченскому районам Управления Росреестра по Краснодарскому краю Дуплинская Виктория Валерьевна по телефону 8 (86155) 2-43-72.
Время проведения «горячей» линии с 13.00 до 16.00 час.

Росреестр

Уважаемые граждане! Информируем вас, что с 15 июля 2016 года вступила в силу норма об изменении Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», на основании которой государственная регистрация возникновения и перехода прав на недвижимость удостоверяться только выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП), в связи с чем прекращена выдача свидетельств о государственной регистрации прав, в том числе повторных.

Форма выписки из ЕГРП, удостоверяющей проведенную государственную регистрацию прав, утверждена приказом Минэкономразвития России. Такая выписка из ЕГРП может быть выдана как в бумажной, так в электронной форме.

Выписка из ЕГРП, удостоверяющая проведенную государственную регистрацию прав, – это документ, подтверждающий факт проведения такой государственной регистрации и наличие в ЕГРП указанных в ней сведений, в том числе о правообладателе, об объекте недвижимости, о зарегистрированном в соответствующий день под соответствующим номером праве, о правоустанавливающих документах – основаниях для регистрации права, на дату, указанную в ней в качестве даты выдачи.

При этом согласно законодательству только запись о государственной регистрации права в ЕГРП является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

Рекомендуется перед совершением любой сделки с недвижимостью получать выписку из ЕГРП (а с 1 января 2017 г – из ЕГРН), содержащую подробную и достоверную информацию об объекте: данные правообладателя, описание объекта, сведения о зарегистрированных правах, ограничениях (обременениях), правопритязаниях, о наличие судебных споров и т.д.

Выписку из ЕГРП можно заказать в МФЦ, можно направить запрос по почте. Также можно воспользоваться электронным сервисом на портале Росреестра (rosreestr.ru), на портале Госуслуг или в офисах ФГБУ "ФКП Росреестра"

Внесение изменений в краткосрочный план на 2016 год

В целях создания условий для наиболее эффективного использования в 2016 году средств фондов капитального ремонта многоквартирных домов, приказом министерства ТЭК и ЖКХ Краснодарского края от 1 июня 2016 года № 194 внесены изменения в Порядок формирования и утверждения краткосрочных планов на 2016 год.

Согласно изменениям, формируются два дополнительных списка многоквартирных домов:
Первый дополнительный список формируется на основании поступивших в уполномоченный орган местного самоуправления до 15 июля 2016 года заявлений о проведении капитального ремонта многоквартирного дома соответственно руководителей управляющих организаций, председателей советов многоквартирных домов, председателей советов многоквартирных домов, председателей товариществ собственников жилья или жилищных кооперативов. Обязательным приложением к заявлению является справка, содержащая сведения о количестве жилых помещений в МКД, перечень жилых помещений, собственниками и нанимателями по договорам социального найма большинства жилых помещений которых являются граждане пожилого возраста, с указанием фамилии, имени, отчества и даты рождения таких граждан.
Второй дополнительный список формируется с учетом уровня собираемости по каждому многоквартирному дому.

С информацией об уровне собираемости взносов по каждому многоквартирному дому можно ознакомиться на сайте регионального оператора www.kapremont23.ru в разделе «Узнай все о своем доме». Подробности можно узнать в отделе № 7 НКО «Фонд капитального ремонта МКД» по адресу: г. Белореченск, ул. Ленина, 50, оф. 8, тел. 8(86155) 3-34-77, 8(86155) 3-34-92

 

УТВЕРЖДЕН ПОРЯДОК ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ КОМПЕНСАЦИИ РАСХОДОВ НА УПЛАТУ ВЗНОСОВ НА КАПИТАЛЬНЫЙ РЕМОНТ

 

Уважаемые собственники помещений в многоквартирных домах!

В соответствии с порядком предоставления компенсации расходов на уплату взносов на капитальный ремонт (далее - Порядок), утвержденным постановлением главы администрации (губернатора) Краснодарского края от  16.05.2016 года № 314,право на компенсацию по оплате взноса на капитальный ремонт имеют граждане, постоянно проживающие на территории Краснодарского края, являющиеся собственниками жилых помещений в МКД и постоянно в них проживающие, из числа:

- одиноко проживающих неработающих граждан в возрасте от 70 до 80 лет;

- неработающих граждан в возрасте от 70 до 80 лет, проживающих в составе семьи, состоящей только из совместно проживающих неработающих граждан пенсионного возраста;

- одиноко проживающих неработающих граждан, достигших возраста 80 лет;

- неработающих граждан, достигших возраста 80 лет, проживающих в составе семьи, состоящей только из совместно проживающих неработающих граждан пенсионного возраста.

Компенсация по оплате взноса на капитальный ремонт рассчитывается исходя из минимального размера взноса на капитальный ремонт на один квадратный метр общей площади жилого помещения в месяц и социальной нормы площади жилья: 20 квадратных метров общей площади жилого помещения на одного человека и 33 квадратных метра – для одиноко проживающих граждан (но не более общей площади занимаемого жилого помещения), а проживающим в однокомнатных квартирах – в размере общей площади жилья.

Следует обратить внимание на то, что при наличии задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт в предоставлении компенсации собственнику будет отказано.

Для назначения компенсации и получения подробных разъяснений о порядке их предоставления, Вам необходимо обратиться в управление социальной защиты населения по месту жительства.

Как перейти на специальный счет

22

 

НКО «Фонд капитального ремонта МКД» напоминает собственникам о том, что они в любое время могут принять решение об изменении способа формирования фонда капитального ремонта их многоквартирного дома. Если собственники захотят открыть для своего дома специальный счет, то они должны знать, что владельцем такого счета в банке (на чье имя будет открыт специальный счет) может стать:

  1. ТСЖ, в состав которого входит только один многоквартирный дом, для этого собственники помещений должны принять решение на общем собрании о том, что они согласны открыть специальный счет на имя ТСЖ;
    Жилищный, жилищно-строительный кооператив (ЖСК) - для этого собственники помещений также должны принять соответствующее решение на общем собрании;
  2. Управляющая организация, такое право ей предоставлено с января 2015 года;
  3. Региональный оператор – на его имя тоже можно открыть специальный счет, средства с которого пойдут на ремонт конкретного дома. Если собственники помещений примут такое решение, то средства на капитальный ремонт их многоквартирного дома будут храниться у регионального оператора не в «общем котле», как у всех остальных домов, а на отдельном специальном счете в банке.

Следует отметить, что не важно на чье имя открыт счет, средства на нем принадлежат собственникам дома и могут быть потрачены только на капитальный ремонт их многоквартирного дома. Собственники, формирующие фонд капитального ремонта на специальном счёте, должны понимать, что если к моменту выполнения необходимых работ они не накапливают требуемой суммы, то их многоквартирный дом вместе с накоплениями на специальном счёте переходит в «общий котёл» регионального оператора и последний выполняет требуемые работы.

           С принятием в июне 2015 года Федерального закона 176-ФЗ появилось дополнительное основание для перевода многоквартирного дома со специального счета в «общий котёл». В случае если собираемость взносов на капитальный ремонт составит менее 50 % от начисляемых сумм, многоквартирный дом может быть переведён на общий счет регионального оператора по решению Государственной жилищной инспекции. Мониторинг собираемости взносов по открытым специальным счетам ГЖИ проводит ежемесячно.

         Начинать подготовку к выбору специального счета следует заранее, ещё до проведения общего собрания собственников многоквартирного дома. Первым делом необходимо ознакомиться с предложениями банков и, выбрав несколько наиболее подходящих вам, вынести их на обсуждение инициативной группы многоквартирного дома. Информация о кредитных организациях, которые соответствуют требованиям к размеру собственных средств (капитала), установленным частью 2 статьи 176 Жилищного кодекса Российской Федерации и частью 6.1 статьи 20 Федерального закона «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства» размещена на официальном сайте Центрального банка Российской Федерации.

         Кроме того, нужно рассмотреть проект договора с организацией, которая будет вести работу со специальным счетом: начислять платежи, печатать квитанции, вести работу с должниками.
Повестка дня общего собрания, посвящённого выбору специального счета, обязательно должна содержать следующие вопросы:

  1. об установлении размера ежемесячного взноса на капитальный ремонт (который не должен быть меньше, чем минимальный размер взноса на капитальный ремонт по Краснодарскому краю, а именно - 5 руб.32 коп);
  2. об утверждении перечня услуг и работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме (который должен быть не меньше, чем тот, что указан в региональной программе);
  3. о сроках проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме (их нельзя устанавливать более поздними, чем те, что прописаны в региональной программе);
  4. о выборе владельца специального счета;
  5. о выборе кредитной организации, в которой будет открыт специальный счет (если собственники не смогут выбрать кредитную организацию, в которой будет открыт специальный счет, или она окажется не соответствующей требованиям, вопрос о выборе будет считаться переданным на усмотрение регионального оператора);
  6. о выборе лица, которое будет оказывать услуги по сопровождению специального счета (начислять платежи, печатать квитанции с отдельными банковскими реквизитами, уплачивать банковские комиссии, вести претензионно-исковую работу с должниками) – при обязательном согласии этого лица;
  7. об определении размера денежных средств, собираемых на оплату услуг по сопровождению специального счета;

Общее собрание следует провести путём очного голосования, и только если оно не состоится, провести его ещё раз, но уже в заочной форме. После того, как счетная комиссия учтет все голоса, решение собрания нужно будет оформить путём составления протокола собрания, а затем оригинал этого протокола направить в адрес той организации, которая будет выбрана владельцем специального счета.

В Краснодарском крае срок перехода с «общего котла» на специальный счет составляет 3 месяца с момента получения региональным оператором решения общего собрания собственников многоквартирного дома о переходе на специальный счет.


ссылка на официальный сайт Центрального банка РФ:http://www.cbr.ru/credit/listfz.asp

 

НКО «Фонд капитального ремонта МКД» проводит работу с должниками

 

В целях защиты интересов добросовестных собственников помещений в многоквартирных домах НКО «Фонд капитального ремонта МКД» проводит работу с должниками. Задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт взыскивается в судебном порядке. В этом случае неплательщики несут дополнительные расходы по оплате государственной пошлины и иных судебных расходов.

Уважаемые собственники, НКО "Фонд капитального ремонта МКД" просит Вас своевременно уплачивать взносы на капитальный ремонт общего имущества многоквартирных домов.

На все интересующие вопросы Вам ответят сотрудники отдела № 23 по муниципальным образованиям Белореченский, Апшеронский районы НКО «Фонд капитального ремонта МКД», расположенного по адресу: г.Белореченск, ул. Ленина, д. 50, оф. 8 или по телефонам: (86155) 33-4-77 или 33-4-92; email: fond23-23@mail.ru.

Ссылка на решение суда:Скачать

КОНСТИТУЦИОННЫЙ СУД РФ УСТАНОВИЛ ПРАВОМЕРНОСТЬ ВЗНОСОВ НА КАПИТАЛЬНЫЙ РЕМОНТ

22

 

12 апреля 2016 года Конституционный Суд РФ провозгласил Постановление по делу о проверке конституционности части 1 ст. 169, частей 4 и 7 ст. 170 и части 4 ст. 179 Жилищного кодекса РФ по запросам групп депутатов Государственной Думы

12 апреля 2016 года Конституционный Суд РФ защитил права жильцов при реализации программы капитального ремонта. Дело о проверке конституционности части 1 статьи 169, частей 4 и 7 статьи 170 и части 4 статьи 179 Жилищного кодекса Российской Федерации по запросам групп депутатов Государственной Думы было рассмотрено 3 марта 2016 года.

История вопроса

В 2012 году были приняты поправки в Жилищный кодекс, обязавшие всех собственников помещений в многоквартирных домах ежемесячно вносить взносы на капитальный ремонт. Размер платы был привязан к площади квартиры. Субъектам Федерации было предоставлено право создать специальные уполномоченные компании – региональных операторов капитального ремонта. Жильцы дома могли выбрать один из двух вариантов финансирования – либо вносить деньги на специальный счет (только на ремонт своего дома), либо перечислять их региональному оператору (в так называемый «общий котел»). Данные положения Жилищного кодекса были оспорены двумя группами депутатов Государственной Думы. Конституционный Суд объединил их запросы в общее производство.

Позиция заявителя

Заявители считают взносы на капремонт дополнительным и неправомерно установленным налогом. По их мнению, первоначальный капитальный ремонт домов с приватизированным жильем должно производить государство. Они обращают внимание на то, что муниципалитету предоставлено право выбрать способ финансирования ремонта без согласия жильцов (если они не приняли такого решения в срок). Авторы запроса считают, что такая возможность нарушает права собственников. Интересам последних, по мнению заявителей, не отвечает и норма об «общем котле», поскольку позволяет оператору произвольно распоряжаться перечисленными средствами. Заявители требуют признать данные нормы не соответствующими статьям 2 (часть 4), 15 (часть 1), 19 (часть 1), 35 (части 1 и 2), 40 (часть 1) и 57 Конституции Российской Федерации.

Позиция Суда

Конституционный Суд отметил, что из права собственности на жилые помещения вытекает обязанность заботиться об общем имуществе и сохранности многоквартирного дома. Взносы на капитальный ремонт не являются налогом, поскольку собранные средства должны расходоваться исключительно целевым образом.Введение взносов не отменяет обязательств государства перед жителями домов, требовавших капитального ремонта на момент приватизации жилья. Подобные здания должны в первоочередном порядке включаться в соответствующую региональную программу. Для проведения их капитального ремонта из бюджетов всех уровней может оказываться дополнительная финансовая поддержка. Вместе с тем законодателю надлежит конкретизировать порядок исполнения данного обязательства государства. Право муниципалитета самостоятельно определить способ финансирования капитального ремонта, если сами жильцы уклонились от выбора, не противоречит Конституции. В то же время, местные власти обязаны надлежащим образом проинформировать граждан о механизме финансирования капремонта. Если суд установит несоблюдение этого требования, то жильцы вправе досрочно изменить порядок внесения средств в пользу специального счета (только на ремонт своего дома). Система «общего котла» сама по себе не противоречит Конституции, поскольку позволяет быстро аккумулировать средства для неотложного проведения работ в аварийных зданиях. Исходя из этого, очередность проведения капитального ремонта должна определяться на основе объективного состояние домов и может быть оспорена жильцами в судебном порядке. Прекращение деятельности конкретного регионального оператора не освобождает власти от обязательств перед гражданами. Законодатель должен установить механизм, обеспечивающий непрерывность их исполнения. Кроме того, должна быть гарантирована прозрачность реализации региональных программ капитального ремонта. Выявленный Конституционным Судом смысл положений Жилищного кодекса является обязательным для всех органов власти, граждан и их объединений.Председательствует в процессе Зорькин Валерий Дмитриевич. Судья-докладчик Маврин Сергей Петрович.

Ссылка на первоисточник:http://www.ksrf.ru/ru/News/Pages/ViewItem.aspx?ParamId=3279

Уважаемые собственники!
Закон о льготах не отменяет обязанности оплаты взносов на капитальный ремонт.

 

22

В связи с увеличением в последнее время количества неплательщиков, относящихся к категориям граждан-льготников, НКО «Фонд капитального ремонта МКД» напоминает, что собственники, для которых Законом от 28.12.2015 № 3316-КЗ «О мерах социальной поддержки отдельных категорий граждан, проживающих  на территории Краснодарского края, по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме» предусмотрена социальная поддержка по оплате взносов на капитальный ремонт, и действие которого распространяется на следующие категории граждан:

  • 1) одиноко проживающие неработающие граждане в возрасте от 70 до 80 лет;
  • 2) неработающие граждане в возрасте от 70 до 80 лет, проживающие в составе семьи, состоящей только из совместно проживающих неработающих граждан пенсионного возраста;
  • 3) одиноко проживающие неработающие граждане, достигшие возраста 80 лет;
  • 4) неработающие граждане, достигшие возраста 80 лет, проживающие в составе семьи, состоящей только из совместно проживающих неработающих граждан пенсионного возраста,- мера социальной поддержки предоставляется в формекомпенсации расходов на оплату взносов на капитальный ремонт.

То есть, собственник оплачивает ВСЮ начисленную сумму, которая отражена в квитанции на оплату взноса на капитальный ремонт от НКО «Фонд капитального ремонта МКД», при этом обязательно сохраняет оплаченную квитанцию для получения в дальнейшем компенсации оплаченных взносов.

В настоящее время министерством труда и социального развития Краснодарского края разработан порядок предоставления мер социальной поддержки отдельным категориям граждан, проживающим на территории Краснодарского края, по оплате взносов на капитальный ремонт, которым предусматривается предоставление названной компенсации.

Собственники через органы социальной защиты получат компенсацию расходов на оплату взносов на капитальный ремонт в размерах, предусмотренных вышеуказанным порядком.

В связи с вышесказанным, просим собственников не игнорировать оплату взносов на капитальный ремонт и оплачивать их в полном объеме в соответствии с начисленной в квитанции суммой.

НКО «Фонд капитального ремонта МКД» не уполномочена изменять суммы, подлежащие оплате в качестве взносов на капитальный ремонт, как и не уполномочена предоставлять компенсации льготным категориям граждан.

Так же обращаем внимание собственников на то, что при наличии задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, в перечень которых входит проведение капитального ремонта МКД, субсидии собственникам не предоставляются.

Запущен личный кабинет собстванника НКО «Фонд капитального ремонта МКД»

НКО «Фонд капитального ремонта МКД» информирует Вас о том, что на сайте Фонда начал действовать новый ресурс для собственников «Личный кабинет». Теперь Вы сможете самостоятельно контролировать свою платежную историю, а также формировать и распечатывать квитанции на оплату взносов на капитальный ремонт.

Обращаем Ваше внимание на то, что для начала работы в «Личном кабинете» Вам необходимо пройти процедуру регистрации. Ссылка на инструкцию по процедуре регистрации в личном кабинете: Инструкция

ИЗМЕНИТЬ СПОСОБ ФОРМИРОВАНИЯ ФОНДА КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА МНОГОКВАРТИРНОГО ДОМА ПРОСТО!

Уважаемые собственники помещений в многоквартирных домах!

22НКО «Фонд капитального ремонта МКД» (далее - региональный оператор) напоминает, если Вы хотите изменить способ формирования фонда ка питального ремонта, Вы можете сделать это, выполнив несколько условий. В случае, если Вы решили изменить способ формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора на способ формирования на специальном счете,Вам необходимо:

-определить владельца специального счета (в соответствии со ст. 175 ЖК РФ владельцем специального счета может быть региональный оператор, товарищество собственников жилья, жилищный кооператив или управляющая организация);

- провести общее собрание собственников и принять решение об изменении способа формирования фонда капитального ремонта (оформляется протоколом);

-направить решение общего собрания собственников региональному оператору.

Решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о прекращении формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора и формировании фонда капитального ремонта на специальном счете вступает в силу через три месяца после получения региональным оператором такого решения, направленного ему в соответствии с частью 4 статьи 173 Жилищного кодекса Российской Федерации, но не ранее наступления условия, указанного в части 2 статьи 173 Жилищного кодекса Российской Федерации (часть 1.1 введена Законом Краснодарского края от 06.04.2015 N 3157-КЗ; в ред. Закона Краснодарского края от 25.12.2015 г. № 3303-КЗ).
В течение пяти календарных дней после вступления в силу решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме об изменении способа формирования фонда капитального ремонта региональный оператор обязан передать владельцу специального счета все имеющиеся у него документы и информацию, связанные с формированием фонда капитального ремонта.
В течении пяти дней после вступления в силу решения общего собрания региональный оператор перечисляет денежные средства владельцу специального счета.
Обращаем Ваше внимание на обязательное условие изменения способа формирования фонда капитального ремонта. Если для проведения капитального ремонта общего имущества Вашего многоквартирного дома были предоставлены и не возвращены кредит, заем или имеется подлежащая погашению за счет фонда капитального ремонта задолженность по оплате оказанных услуг и (или) выполненных работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, решение об изменении способа формирования фонда капитального ремонта может быть принято только после погашения задолженности.

Консультацию, образцы необходимых документов по переходу многоквартирного дома на специальный счет Вы можете получить в территориальном отделе регионального оператора, который находится по адресу: г. Белореченск, ул. Ленина, 50, офис 8, контактные телефоны 8(86155) 33-4-77 и 33-4-92.

 

ВАЖНАЯ ИНФОРМАЦИЯ О ПОРЯДКЕ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ЛЬГОТ СОБСТВЕННИКАМ

помещений в многоквартирных домах

Уважаемые собственники!

  22 НКО «Фонд капитального ремонта МКД» доводит до Вашего сведения информацию о том, что собственникам, для которых Законом от 28.12.2015г. № 3316-КЗ «О мерах социальной поддержки отдельных категорий граждан, проживающий на территории Краснодарского края, по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме» предусмотрена социальная поддержка по оплате взносов на капитальный ремонт, и действие которого распространяется на следующие категории граждан:

1)  одиноко проживающие неработающие граждане в возрасте от 70 до 80 лет;

2) неработающие граждане в возрасте от 70 до 80 лет, проживающие в составе семьи, состоящей только из совместно проживающих неработающих граждан пенсионного возраста;

3)  одиноко проживающие неработающие граждане, достигшие возраста 80 лет;

4) неработающие граждане, достигшие возраста 80 лет, проживающие в составе семьи, состоящей только из совместно проживающих неработающих граждан пенсионного возраста,

мера социальной поддержки предоставляется в форме компенсации расходов на оплату взносов на капитальный ремонт.

   Таким образом, собственник оплачивает ВСЮ начисленную сумму, которая отражена в квитанции на оплату взноса на капитальный ремонт от НКО «Фонд капитального ремонта МКД», при этом обязательно сохраняет оплаченную квитанцию. После того, как будет разработан и утвержден порядок предоставления компенсаций вышеуказанной категории граждан, собственники смогут через органы социальной защиты получить компенсацию расходов на оплату взносов на капитальный ремонт в размере, который будет предусмотрен федеральными и краевыми нормативными актами. Порядок предоставления компенсаций разрабатывается Министерством труда и социального развития Краснодарского края.

      В связи с вышесказанным, просим собственников не игнорировать оплату взносов на капитальный ремонт и оплачивать его в полном объеме в соответствии с начисленной в квитанции суммы. НКО «Фонд капитального ремонта МКД» не уполномочен изменять суммы, подлежащие оплате в качестве взносов на капитальный ремонт, как и не уполномочен предоставлять компенсации льготным категориям граждан.

      Также обращаем внимание собственников на то, что при наличии задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, в перечень которых входит проведение капитального ремонта МКД, субсидии собственникам не предоставляются. 

 

КАПИТАЛЬНЫЙ РЕМОНТ, ЧТО ЭТО НА САМОМ ДЕЛЕ?
Кто сталкивался в своей жизни с ремонтом жилья, тот знает, насколько это трудоемкий и дорогостоящий процесс, с множеством технических нюансов, требований, от соблюдения которых зависит не только красивый итог, но и качество и долговечность проделанной работы. А теперь попробуем перевести это в масштабы целого многоквартирного дома. 
Провести капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома, это не значит оштукатурить стены, покрасить перила и заменить лампочку. Это значит провести работы фундаментального характера: заменить кровлю, восстановить общедомовые коммуникации, произвести замену лифтового оборудования, подготовить специализированную техническую документацию, и это далеко не все, что входит в процесс проведения капитального ремонта.
Некоторые собственники провели капитальные ремонты в своих домах собственными силами. Чтобы Вы, читатели, видели полную картину и реально оценивали масштабность и степень затратности данного мероприятия, проведем небольшой анализ. При организации работ по капитальному ремонту многоквартирного дома силами самих собственников, как правило, в результате проводился ремонт какого-либо одного конструктивного элемента дома, так как самостоятельно набрать необходимую сумму для проведения плановых работ по капитальному ремонту всех конструктивных элементов практически невозможно. В то время как формирование собственниками фонда капитального ремонта многоквартирных домов позволяет использовать на возвратной основе денежные средства одного дома на капитальный ремонт другого. Конечно, существуют условия: собственники этих домов должны накапливать денежные средства у регионального оператора, а дома - находиться на территории одного муниципального образования. Таким образом можно будет провести капитальный ремонт всех конструктивных элементов многоквартирного дома в установленный региональной программой и краткосрочными планами срок, с тем условием, что собственники исправно оплачивают и будут продолжать оплачивать взносы на капитальный ремонт. Чем более ответственно собственники отнесутся к вопросу оплаты, тем быстрее будет собрана сумма, необходимая для начала проведения работ по капитальному ремонту общего имущества многоквартирных домов.
А теперь, уважаемые собственники, попробуйте ответить себе на вопросы: «Как глубоко Вы разбираетесь в процедуре технической оценки конструктивных элементов, которую необходимо провести перед началом работ, чтобы понять их объем, стоимость? Насколько хорошо Вы знакомы с требованиями, которые предъявляются к качеству проводимых работ, например, при замене лифтового оборудования? Сможете ли Вы проконтролировать весь процесс ведения работ и проверить их качество и соответствие, предъявляемым нормам? Уверены ли Вы, что организация, которая будет проводить капитальный ремонт в вашем доме, не воспользуется недостаточностью ваших знаний в этой области и не использует этот факт для получения собственной выгоды?» Поверьте, большинство жителей, которым удалось самостоятельно провести капитальный ремонт общего имущества МКД за свой счет, даже не представляют, с какими нарушениями эти работы могли быть проведены, а также практически никто из собственников не может гарантировать того, что спустя несколько лет не придется вновь приводить в порядок отремонтированный конструктивный элемент многоквартирного дома. 
Региональный оператор является специализированной организацией, ориентированной на то, чтобы максимально эффективно, квалифицированно организовать от начала и до конца процесс реализации работ по капитальному ремонту. Специалисты регионального оператора оценивают техническое состояние дома и в соответствии с этим разрабатывают предложение, в котором отражены виды необходимых работ, объемы, сроки их проведения, источники финансирования. Собственники рассматривают это предложение, вносят свои коррективы, после чего окончательно утверждаются планы работ. Региональный оператор проводит конкурсы для подрядчиков, которые предлагают свои услуги в соответствии со всеми требованиями, которые предъявляются законодательством к заявленному виду работ, а также учитывает соответствие стоимости работ нормам действующего законодательства. Таким образом, собственники могут быть уверены в том, что работы по капитальному ремонту в их доме будет осуществлять специализированная организация, учитывая все нормы и требования законодательства, работу мастеров которой будут контролировать специалисты регионального оператора с соответствующим проводимым работам профессиональным образованием на протяжении всего времени, пока будет вестись ремонт. Важным моментом является и то, что деятельность регионального оператора контролируется государственными органами власти, перед которыми в случае нарушения обязательств региональный оператор «будет держать ответ». 
Самые незначительные работы по капитальному ремонту общего имущества многоквартирных домов оцениваются сотнями тысяч рублей. Для того чтобы самостоятельно провести капитальный ремонт одного конструктивного элемента дома жителям необходимо внести единовременно от 15 тысяч рублей и выше. Взнос же на капитальный ремонт составляет ежемесячно 5 рублей 32 копейки за квадратный метр собственности. Некоммерческая организация «Краснодарский краевой фонд капитального ремонта многоквартирных домов» учреждена департаментом жилищно-коммунального хозяйства Краснодарского края с целью взять на себя существенную долю забот собственников в части благоустройства их домов, помочь организовать гражданам масштабное мероприятие, направленное на улучшение качество их жизни, объединить усилия тысяч горожан и направить их на одно общее дело- сделать наши дома красивыми, удобными и безопасными. 
Напоминаем, что по всем вопросам, касающимся проведения капитального ремонта многоквартирных домов, Вы можете получить консультацию, обратившись в отдел № 23 по муниципальным образованиям Белореченский, Апшеронский районы регионального оператора, расположенный по адресу: г. Белореченск, ул. Ленина, 50, оф. 8. Контактные телефоны 8 (86155) 33-4-77 или 33-4-92, e-mail:fond23-23@mail.ru.

ДОЛГ за капремонт? 

Уважаемые собственники помещений в многоквартирных домах!

В случае, если произведенная Вами оплата не отображена в квитанции на оплату взноса за капитальный ремонт, в целях сверки взаиморасчетов Вам следует обратиться в отдел № 23 по муниципальным образованиям Белореченский, Апшеронский районы с документами, подтверждающими факт оплаты.
Обращаем Ваше внимание, что в соответствии с ч.2 и ч.2.1 ст.6 Закона Краснодарского края от 01.07.2013 №2735-КЗ, обязанность по оплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников по истечении восьми календарных месяцев, начиная с месяца, следующего за месяцем в котором была официально опубликована региональная программа, в которую включен этот многоквартирный дом, и по истечении четырех календарных месяцев в случае включения в региональную программу многоквартирного дома при ее актуализации. 
С региональными программами капитального ремонта Вы можете ознакомиться на сайте Фонда – www.kapremont23.ru, а также на сайте департамента жилищно-коммунального хозяйства Краснодарского края – www.gkh-kuban.ru
При обнаружении в квитанции неверной информации, Вам так же следует обращаться в отдел № 23 по муниципальным образованиям Белореченский, Апшеронский районы с подтверждающими документами (свидетельством на право собственности и пр.). 
В случае, если у Вас имеются квитанции, подтверждающие оплату всех периодов, начиная с момента возникновения обязанности по перечислению взносов, Вам следует оплатить по настоящей квитанции начисления за текущий месяц, а также обратиться в территориальный отдел фонда с копиями оплаченных квитанций. Пеня за несвоевременную оплату в текущем периоде взиматься не будет.
Отдел № 23 по муниципальным образованиям Белореченский, Апшеронский районы НКО «Фонд капитального ремонта МКД» расположен по адресу: г. Белореченск, ул. Ленина, 50, оф.8, тел.:8 (86155) 33-4-77 или 33-4-92; e-mail: fond23-23@mail.ru
График работы: понедельник-четверг с 9.00 до 18.00, перерыв с 13.00 до 13.50; пятница с 9.00 до 17.00, перерыв с 13.00 до 13.40, выходные – суббота, воскресенье.

О капитальном ремонте многоквартирных домов…
С 1 ноября 2014 года жители многоквартирных домов начали платить по квитанциям взносы на капитальный ремонт. Сумма взноса составляет 5 рублей 32 копейки за 1 квадратный метр общей площади помещения. Несмотря на проведение серьёзной информационной работы, у жителей Кубани остается много вопросов о реализации региональной программы капитального ремонта многоквартирных домов. Специалисты НКО «Фонд капитального ремонта МКД» подготовили ответы на самые актуальные вопросы.

Вопрос 1: Что такое региональный оператор, как осуществляется его деятельность?
Ответ: Распоряжением главы администрации Краснодарского края от 09 сентября 2013 года N° 767-р создана некоммерческая организация «Краснодарский краевой

Основной целью деятельности регионального оператора является обеспечение организации и своевременного проведения капитального ремонта многоквартирных домов на территории Краснодарского края.
Основные функции регионального оператора: 
- аккумулирование взносов на капитальный ремонт;
- открытие на свое имя специальных счетов и совершений операций по этим счетам;
- осуществление функций технического заказчика работ по капремонту;
- финансирование расходов на капитальный ремонт;
- оказание консультационной помощи;
- актуализация региональной программы капитального ремонта.

Администрация Краснодарского края несет субсидиарную ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение региональным оператором обязательств перед собственниками помещений многоквартирных домов.

Вопрос 2: На какие деньги содержится штат и имущество регионального оператора?
Ответ: Имущество регионального оператора и источники финансирования на содержание его административно-хозяйственной деятельности формируются за счет краевого бюджета.
Средства, полученные региональным оператором от собственников помещений в многоквартирных домах, формирующих фонды капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора, могут использоваться только для финансирования расходов на капитальный ремонт этих многоквартирных домов.

Вопрос 3: Из каких расчетов определена сумма 5, 32 за 1 квадратный метр площади?
Ответ: Минимальный размер взноса на капитальный ремонт в 2014 году установлен в размере, равном 70 процентам от размера федерального стандарта стоимости капитального ремонта жилого помещения на один квадратный метр общей площади жилья в месяц, установленного для Краснодарского края постановлениемПравительства Российской Федерации от 21 февраля 2013 года N 146 "О федеральных стандартах оплаты жилого помещения и коммунальных услуг на 2013 - 2015 годы", составляющий в 2014 году 5 рублей 32 копейки на один квадратный метр общей площади помещения в многоквартирном доме. В 2015 году размер взноса не изменился в соответствии с Законом Краснодарского края от 03 октября 2014 года № 3033-КЗ «О внесении изменений в Закон Краснодарского края «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах, расположенных на территории Краснодарского края».
Для сравнения, по близлежащим регионам - в Ростовской области  минимальный взнос равен 6 рублей 20 копеек, в Ставропольском крае он составляет 5 рублей, в Воронежской области – 6 рублей 60 копеек, в среднем по Российской Федерации – 6 рублей 90 копеек.

 

Вопрос 4: Где можно посмотреть сроки капитального ремонта нашего подъезда? Входит ли в состав работ ремонт лестничных клеток?

Ответ: Сроки капитального ремонта Вашего дома можно посмотреть в региональной программе, с которой можно ознакомиться на официальном сайте регионального оператора www.kapremont23.ru.
Перечень услуг и работ по капитальному ремонту многоквартирных домов, оказание и (или) выполнение которых финансируется за счет средств фонда капитального ремонта, сформированного исходя из минимального размера взноса на капитальный ремонт, согласно статье 26 закона Краснодарского края № 2735-КЗ «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах, расположенных на территории Краснодарского края», включает в себя:

  1. ремонт внутридомовых инженерных систем электро-, тепло-, газо-, водоснабжения, водоотведения
  2. утепление фасада;
  3. переустройство невентилируемой крыши на вентилируемую крышу, устройство выходов на кровлю;
  4. ремонт или замену лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатации, ремонт лифтовых шахт

5) установку коллективных (общедомовых) приборов учета потребления ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг, и узлов управления и регулирования потребления этих ресурсов (тепловой энергии, го­рячей и холодной воды, электрической энергии, газа);
6) ремонт фундамента многоквартирного дома;
7) ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме;
8) разработку проектной документации на оказание услуг и (или) выпол­нение работ по капитальному ремонту многоквартирных домов;
9) проведение строительного контроля за оказанием услуг и (или) выпол­нением работ по капитальному ремонту многоквартирных домов;
10) внесение изменений в технический паспорт многоквартирного дома, изготовление технического паспорта многоквартирного дома в случае его от­сутствия;
11) внесение изменений в энергетический паспорт многоквартирного до­ма, изготовление энергетического паспорта многоквартирного дома в случае его отсутствия.

Вопрос 5: Куда можно обратиться и задать вопрос региональному оператору?

Ответ: на все интересующие вопросы Вам ответят сотрудники отдела № 23 по муниципальным образованиям Белореченский, Апшеронский районы, расположенного по адресу: г. Белореченск, ул. Ленина, д. 50, оф. 8 или по телефонам: (86155) 33-4-77 или 33-4-92; e-mail: fond23-23@mail.ru.
Некоммерческая организация «Краснодарский краевой фонд капитального ремонта многоквартирных домов» находится по адресу: г. Краснодар, ул. Северная, 324, литер Н, 6 этаж, тел. 8 (861) 298-00-01, 298-07-77,
Официальный сайт www.kapremont23.ru или капремонт23.рф

 

Вопрос 6: Будут ли предоставляться субсидии на оплату взносов за капитальный ремонт, например, ветеранам труда?
Ответ: Да, в соответствии со ст. 159 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственники жилых помещений имеют право на предоставление субсидий на оплату жилого помещения, в которую включен взнос на капитальный ремонт, и коммунальных услуг.
По вопросу предоставления субсидий необходимо обратиться в территориальный орган социальной защиты населения.

 

Вопрос 7: Что делать, если в квитанции имеется ошибка: неверно указан собственник и (или) площадь помещения?
Вам необходимо обратиться в территориальный отдел НКО «Фонд капитального ремонта МКД» (далее-Фонд) - отдел № 23 по муниципальным образованиям Белореченский, Апшеронский районы, находящийся по адресу: г.Белореченск, ул.Ленина, 50, офис 8, тел. 8(86155) 33-4-77; 33-4-92. С собой необходимо иметь подтверждающие документы для подачи заявления на изменение данных, после чего верные данные будут внесены, и после внесения изменений собственник получит новую квитанцию за тот же месяц. При этом, в случае, если собственникам не дошла квитанция, им также следует обратиться в территориальный отдел Фонда лично или по телефону, указанному в квитанции. Сотрудники отдела выяснят, по какой причине это произошло, и в следующем месяце после уточнений будет направлена квитанция на оплату взноса. Дубликат квитанции собственники всегда смогут получить в территориальном отделе.

Вопрос 8: Можно ли оплатить квитанцию через интернет, через Сбербанк онлайн?
На сегодняшний день оплата через интернет с помощью банковской карты возможна в том случае, если банком, выпустившим карту, предоставляется такая услуга. 

Вопрос 9: Почему банки, которые принимают оплату, берут комиссию? Сколько составляет комиссия?
К сожалению, в настоящее время собственники не могу перечислить взносы на капитальный ремонт, не оплачивая при этом комиссию той организации, которая принимает платеж. Любой агент по приему платежей взимает комиссию: либо с плательщика, либо с того, на чей счет поступает платеж. Ввиду того, что указанный вид расходов для НКО «Фонд капитального ремонта МКД» не предусмотрен в его бюджете, комиссия взимается с плательщика. Вся информация об организациях, принимающих взносы, и размере комиссии указана на оборотной стороне квитанции об оплате взносов на капитальный ремонт.

Вопрос 10: Мы не заключали договор на формирование фонда капитального ремонта с региональным оператором. Почему мы должны платить?
В соответствии с ЖК РФ, обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирных домах не с даты заключения договора, а по истечении восьми календарных месяцев, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта. Для жителей Краснодарского края этот срок наступил 1 ноября 2014 года. Договором, который утвержден приказом департамента жилищно-коммунального хозяйства Краснодарского края от 27.05.2014 № 90, установлены взаимоотношения между собственниками помещений и региональным оператором в части осуществления капитального ремонта общего имущества многоквартирного дома. Данный договор собственники помещений в МКД обязаны заключить с региональным оператором.

 

Вопрос 11: Есть ли какая-то система штрафов? Что будет с теми, кто не хочет платить и не платит?
Ответ: За неуплату взносов на капитальный ремонт предусмотрена ответственность согласно части 14.1 статьи 155 ЖК РФ. На сегодняшний день принято решение пока не начислять пени собственникам, которые вовремя не уплатили взнос на капитальный ремонт. Тем не менее, собственникам нужно понимать, что требования закона должны выполняться, и оплачивать взносы на капитальный ремонт необходимо вовремя, так как действующим законодательством предусмотрены санкции за несвоевременный платеж – уплата процентов в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Вопрос 12: Кто будет конкретно проводить капитальный ремонт? Будет список каких-то подрядчиков?
Ответ: Подрядные организации, которые будут проводить капитальный ремонт будут определяться на конкурсной основе. 
Информация о проводимых конкурсах будет размещена на сайте регионального оператора kapremont23.ru и капремонт23.рф, и организации, изъявившие желание поучаствовать, могут подать свои заявки и принять участие в конкурсе по отбору подрядной организации на проведение капитального ремонта многоквартирного дома. 
По итогам конкурса, конкурсной комиссией будет проведена оценка поданных заявок на соответствие требованиям конкурсной документации и определена подрядная организация. 

Вопрос 13: Какая разница между текущим ремонтом и капитальным ремонтом?
Ответ: Под капитальным ремонтом объектов капитального строительства понимается замена и (или) восстановление строительных конструкций объектов капитального строительства или элементов таких конструкций, за исключением несущих строительных конструкций, замена и (или) восстановление систем инженерно-технического обеспечения и сетей инженерно-технического обеспечения объектов капитального строительства или их элементов, а также замена отдельных элементов несущих строительных конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановление указанных элементов. 
Текущим ремонтом, является систематическое и своевременное проведение работ по предупреждению износа конструкций, отделки, инженерного оборудования, а также по устранению мелких повреждений и неисправностей. 
Таким образом, капитальный ремонт отличается от текущего ремонта следующим: во-первых, масштабом и стоимостью работ, во-вторых, периодичностью проведения, в-третьих, характером работ. Плюс ко всему, капитальный ремонт - это не предупредительное, а, скорее, восстановительное мероприятие по эксплуатации здания.

Вопрос 14: Кто и каким образом устанавливает сроки проведения капитального ремонта многоквартирных домов?
Ответ: Сроки проведения капитального ремонта отражены в региональной программе капитального ремонта общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах, расположенных на территории Краснодарского края. Программа утверждена постановлением губернатора Кубани № 1638 от 31 декабря 2013 года и рассчитана на 2014-2043 годы.
В целях выполнения региональной программы, конкретизации сроков проведения капитального ремонта МКД, уточнения планируемых видов работ (услуг), определения видов и объема государственной и (или) муниципальной поддержки капитального ремонта МКД разрабатываются и утверждаются краткосрочные (ежегодные) планы ее реализации.
В соответствии со ст. 23 Закона Краснодарского края № 2735-КЗ ежегодно краткосрочные планы утверждаются органами местного самоуправления городских округов и поселений в отношении многоквартирных домов, расположенных на их территориях, а высшим исполнительным органом государственной власти Краснодарского края – в отношении МКД, расположенных на территории Краснодарского края.

На все интересующие вопросы Вам ответят сотрудники отдела № 23 по муниципальным образованиям Белореченский, Апшеронский районы, расположенного по адресу: г. Белореченск, ул. Ленина, д. 50, оф. 8 или по телефонам: (86155) 33-4-77 или 33-4-92; e-mail: fond23-23@mail.ru.

Дмитрий Медведев: "Целесообразность платы за капитальный ремонт под сомнение ставиться не может.."
Председатель правительства РФ Дмитрий Медведев провел встречу с активом регионального отделения партии «Единая Россия» в Краснодаре. Одной из тем разговора стала проблема формирования фондов капитального ремонта многоквартирных домов.
В ходе встречи, премьер отметил, что целесообразность платы за капитальный ремонт под сомнение ставиться не может, несмотря на то, что всякое увеличение платежей «никого не радует, во всяком случае людей, которые вынуждены это делать». В то же время, для некоторых категорий населения могут быть введены льготы. Данный вопрос находится в плоскости полномочий региональной власти, подчеркнул Дмитрий Медведев и предоставил слово руководителю региона Вениамину Кондратьеву.
– В Краснодарском крае есть норма, которая позволяет регулировать этот момент, – отметил врио губернатора. – Если квартплата плюс взнос на капитальный ремонт превышает 22% от совокупного дохода семьи, то жители имеют право на получение субсидий. В краевом бюджете на эти цели предусмотрено порядка 1 млрд рублей.
Всю необходимую информацию о законодательстве в сфере капитального ремонта многоквартирных домов вы можете получить в отделе № 23 по муниципальным образованиям Белореченский, Апшеронский районы НКО «Фонд капитального ремонта МКД», расположенному по адресу: г. Белореченск, ул. Ленина, 50, оф.8, тел.:8 (86155) 33-4-77 или 33-4-92; e-mail: fond23-23@mail.ru
Ссылка на первоисточник: 
http://kuban24.tv/item/v-krasnodare-medvedev-obsudil-s-kondratevyim-i-edinorossami-programmu-kapremonta-jilya-128146

Межрайонной прокуратурой выявлен факт нецелевого расходования бюджетных средств

 

Проведенной Белореченской межрайонной прокуратурой проверкой выявлен факт нецелевого расходования бюджетных средств администрацией сельского поселения.
Так, из краевого бюджета на нужды сельского поселения выделена субсидия на приобретение и установку оборудования, благоустройство детских игровых и спортивных площадок. Однако указанные средства израсходованы органом местного самоуправления на иные цели.
По результатам проверки денежные средства администрацией восстановлены в местный бюджет и направлены по целевому назначению, по постановлению межрайонного прокурора  должностное лицо привлечено к административной ответственности по ст. 15.14 Кодекса РФ об административных правонарушениях (нецелевое использование бюджетных средств)  с взысканием административного штрафа в сумме 20 тыс. руб.

 

Ю.П. Замараева, старший помощник межрайонного прокурора
младший советник юстиции.         

Самовольные постройки вне закона

С 1 сентября 2015 года вступают в силу изменения Гражданского кодекса, регулирующие правовой режим самовольной постройки
Федеральным законом от 13.07.2015 № 258-ФЗ «О внесении изменений в статью 222 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации и в Федеральный закон «О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» вносятся изменения в положения Гражданского кодекса Российской Федерации, регулирующие правовой режим самовольной постройки. Вводятся более жёсткие критерии для признания объекта самовольной постройкой. Одним из таких критериев является создание объекта с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, даже если такие нарушения не являются существенными, как это предусмотрено изменяемой нормой в действующей редакции.
Расширен перечень условий, при одновременном наличии которых возможно признание права собственности на самовольную постройку. К таким условиям, помимо предусмотренного в настоящее время отсутствия нарушений прав других лиц, а также угрозы жизни и здоровью граждан в случае сохранения постройки, отнесены наличие у лица, осуществившего постройку, прав на земельный участок, предполагающих строительство на нём такого объекта, а также соответствие постройки параметрам, установленным правовыми актами, на день обращения в суд.
Органы местного самоуправления городского округа и муниципального района наделены правом принимать решение о сносе самовольной постройки в случае её создания на земельном участке, не предоставленном для этих целей, если он расположен в зоне с особыми условиями использования территорий (за исключением зоны охраны объектов культурного наследия), или на территории общего пользования, либо в полосе отвода инженерных сетей федерального, регионального или местного значения. Определён порядок уведомления лица, осуществившего самовольную постройку, о принятии такого решения, учитывающий в том числе законные интересы этого лица.
Федеральным законом также регулируются вопросы, касающиеся юридического статуса договоров, заключённых на территориях Республики Крым и города Севастополя до дня принятия в Российскую Федерацию Республики Крым. Определено, что такие договоры сохраняют силу, за исключением случаев, установленных федеральными законами. Также установлено, что в части отношений, возникших из односторонних сделок на указанных территориях в тот же период, гражданское законодательство Российской Федерации применяется к правам и обязанностям, возникшим со дня принятия в Российскую Федерацию Республики Крым и образования в составе Российской Федерации новых субъектов – Республики Крым и города федерального значения Севастополя.
Прокурор отдела прокуратуры
Краснодарского края Н.А. Рыльков

ПРЕСС-РЕЛИЗ

г. Краснодар                                                                                                        07 мая 2015 г.

 

Кубаньэнерго улучшает электроснабжение сельских потребителей Белореченского района края 
            В 2015 году в целях обеспечения надежного и качественного электроснабжения сельских потребителей Белореченского района Краснодарского края специалисты Адыгейского филиала Кубаньэнерго (входит в группу компаний «Россети») выполнят строительство, реконструкцию и капитальный ремонт распределительных энергообъектов в населенных пунктах Белореченского района Краснодарского края.
            Так, в Великовечненском сельском поселении сотрудники филиала ОАО «Кубаньэнерго» Адыгейские электрические сети построят, реконструируют и капитально отремонтируют свыше 10 единиц энергооборудования - комплектных трансформаторных подстанций и воздушных линий электропередачи классом напряжения 10-0,4 киловольт (кВ).  В ходе капитального ремонта ЛЭП специалисты выполнят замену порядка восьми км неизолированного провода и более 250 вводов в домовладения с использованием самонесущего изолированного провода (СИП), а также замену и выправку 14 опор.
            В Южненском сельском поселении энергетики построят новые трансформаторные подстанции и четыре ЛЭП, где также будет применен СИП. В двух трансформаторных подстанциях будет выполнена замена устаревших силовых трансформаторов, что значительно повысит пропускную способность энергообъектов. В хуторе Грушевый Родниковского сельского поселения энергетики произведут реконструкцию подстанции и отходящей воздушной линии электропередачи.
            В населенных пунктах Дружненского, Бжедуховского, Пшехского, Рязанского и Школьненского поселений специалисты Адыгейских электрических сетей выполнят капитальный ремонт семи ВЛ-10-0,4 кВ с заменой 100 опор, восьми км неизолированного провода и тысячу вводов в домовладения, а также расчистят охранные зоны ЛЭП от древесно-кустарниковой растительности.
            Рост энергопотребления населения ведет к возникновению сверхнагрузок на энергооборудование, что может привести к скачкам напряжения в распределительной сети. Кубаньэнерго предупреждает: во избежание перегрузок в сети, а также в целях повышения качества и надежности электроснабжения потребителям необходимо своевременно подавать заявки в энергоснабжающую компанию на увеличение потребляемой мощности.  
Открытое акционерное общество «Российские сети» (ОАО «Россети») – оператор энергетических сетей в России – является одной из крупнейших электросетевых компаний в мире. Компания управляет 2,2 млн км линий электропередачи, 473 тыс. подстанциями трансформаторной мощностью более 743,5 ГВт. В 2013 году полезный отпуск электроэнергии потребителям составил 706 млрд кВт?ч. Списочная численность персонала группы Россети за 2013 год составила 228,8 тысяч человек.
Имущественный комплекс ОАО «Россети» включает в себя 43 дочерних и зависимых общества, в том числе 14 межрегиональных и магистральную сетевую компанию. Контролирующим акционером является государство в лице Федерального агентства по управлению государственным имуществом РФ, владеющее 85,3 % долей в уставном капитале.
ОАО «Россети» - ведущая компания на российском рынке по внедрению инновационных технологий в магистральном и распределительном электросетевом комплексе. Компания уделяет большое внимание вопросам энергосбережения, энергоэффективности, международного сотрудничества, защиты окружающей среды и охраны труда.
ОАО «Кубаньэнерго»  отвечает за транспорт электроэнергии по сетям 110 кВ и ниже на территории Краснодарского края и Республики Адыгея. Входит в группу компаний ОАО «Российские сети».
В состав энергосистемы входят 11 электросетевых филиалов (Краснодарские, Сочинские, Армавирские, Адыгейские, Тимашевские, Тихорецкие, Ленинградские, Славянские, Юго-Западные, Лабинские, Усть-Лабинские). Общая протяженность линий электропередачи достигает 90 тыс. км.  Площадь обслуживаемой территории – 83,8  тыс. кв. км, численность населения – более 5,5 млн человек.
Основная задача компании – обеспечивать надежное и стабильное энергоснабжение всех потребителей Краснодарского края и Республики Адыгея, а также растущие потребности экономики регионов в электроэнергии. Кубаньэнерго является крупнейшим налогоплательщиком края. Участие компании в социально-экономической жизни региона не ограничивается только налоговыми отчислениями, оно осуществляется и через обеспечение занятости предприятий смежных отраслей. Так, около 80% подрядных работ для энергетиков выполняют кубанские предприятия.
Телефон горячей линии ОАО «Кубаньэнерго» 8-800-100-15-52. Звонок бесплатный.

Дирекция по связям с общественностью ОАО «Кубаньэнерго»
Тел.: +7 (861) 212-24-68 www.kubanenergo.ru

 

Оценку работе власти дает население

Внимание жителей Белореченского района! С 1 марта по 20 апреля 2015 года на территории муниципального образования выполняя Указ президента РФ от 28.04.2008 г. № 607 будет проводиться опрос населения «Об оценке эффективности деятельности органов местного самоуправления городских округов и муниципальных районов в Краснодарском крае» согласно постановлению губернатора Краснодарского края от 11 февраля 2014 года № 72 «Об организации и проведении опроса населения об эффективности деятельности руководителей органов местного самоуправления».
Дать свою оценку работе местной власти может каждый житель.
Необходимо заполнить анкету на официальном сайте МО Белореченский район: belorechensk.ru (панель слева) или воспользоваться информационным киоском в многофункциональном центре по предоставлению государственных и муниципальных услуг (МФЦ) г.Белореченска по адресу: ул.Красная, 46.
Итоги опросов будут опубликованы в СМИ 1 мая 2015 года.

 

Что делать, если Вашу квартиру залили?

         От подобного случая не застрахован никто. Важно знать, какие действия юридического характера нужно предпринимать в первую очередь.
При заливе квартиры Вашими соседями необходимо вызвать работника аварийно-диспетчерской службы для фиксации факта залива, составления акта и принятия мер для устранения аварии.
         При невозможности урегулировать ситуацию по возмещению денежных средств от соседей для устранения следов залива, необходимо провести оценку ущерба от залива в независимой экспертной организации. 
После получения отчета об оценке ущерба от залива, составляется исковое заявление о возмещении ущерба, которое направляется в суд.
Действующее гражданское процессуальное законодательство устанавливает возможность возмещения также расходов на юридическую помощь адвоката с виновной стороны.
Согласно ст. 45 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации» прокурору предоставлены дополнительные полномочия по предъявлению в суды общей юрисдикции заявлений в защиту социальных прав, свобод и законных интересов граждан.
Прокурор имеет право обращаться в суд с заявлением в защиту нарушенных или оспариваемых социальных прав, свобод и законных интересов граждан в сфере трудовых (служебных) отношений и иных непосредственно связанных с ним отношений; защиты семьи, материнства, отцовства и детства; социальной защиты, включая социальное обеспечение; обеспечения права на жилище в государственном и муниципальном жилищных фондах; охраны здоровья, включая медицинскую помощь; обеспечения права на благоприятную окружающую среду; образования.
На основании письменного обращения гражданина по поводу нарушения его прав в вышеуказанных сферах прокурор проводит проверку и при наличии оснований обращается в суд
Прокурор обеспечивает поддержания заявления при рассмотрении его судом, добиваясь восстановления нарушенных социальных прав граждан.

Ю.П. Замараева, старший помощник межрайонного прокурора
младший советник юстиции                    
                                    

 

Правовое просвещение как средство предупреждения коррупции

Федеральный закон от 25 декабря 2008 года N 273-ФЗ "О противодействии коррупции" под противодействием этому крайне негативному явлению подразумевает три вида деятельности: 1) предупреждение; 2) борьбу с коррупцией; 3) минимизацию и (или) ликвидацию ее последствий (п. 2 ч. 1 ст. 1). При этом Закон провозглашает принцип приоритетного применения мер по предупреждению коррупции (п. 6 ч. 1 ст. 3), а также принцип сотрудничества государства с институтами гражданского общества, международными организациями и физическими лицами (п. 7 ч. 1 ст. 3).
Предупреждение коррупции должно иметь безусловный приоритет перед иными мерами противодействия (в частности, мерами так называемой уголовной репрессии). Однако это направление деятельности наиболее трудное, чаще всего не дающее быстрых и явных результатов. Но именно ему отдается приоритет в Национальном плане противодействия коррупции.
Взятка - это не только вознаграждение до предоставления "услуги" ("взятка-подкуп"), но и после ее оказания ("взятка-благодарность"); - взятка за законные действия по службе, за то, что должностное лицо и так вправе или обязано было сделать, - это тоже преступление; - взятка - это вознаграждение не только за действия, входящие в служебные полномочия должностного лица, но и за то, чему оно может способствовать в силу должностного положения, а равно за общее покровительство или попустительство по службе; - вопреки распространенному заблуждению, у взятки фактически нет минимального размера.
В Уголовном кодексе предусмотрены наказания за иные коррупционные, иные служебные и притом почти не знакомые гражданам преступления, например: злоупотребив своими полномочиями (ст. 285 УК РФ) или превысив их (ст. 286 УК РФ), можно получить судимость, даже если виновный не имел при этом корыстной заинтересованности; допустив по неосторожности преступную халатность (ст. 293 УК РФ), можно получить судимость, даже не имея умысла, прямого намерения причинить какой-либо вред; стать коррупционером, иным преступником по УК РФ можно не только будучи должностным лицом. Например, как известно только юристам, да и то не всем, субъектом служебного подлога (ст. 292 УК РФ) может быть и должностное лицо, а также государственный служащий, дающим взятку (ст. 291 УК РФ) может стать любой, кому исполнилось 16 лет; стать соучастником (ст. 33 УК РФ) получения взятки, хищения с использованием служебного положения, иного коррупционного и шире - служебного преступления может любое лицо, причем даже если оно не имело корыстный мотив, например, просто выполняло приказ, поручение, просьбу руководителя.

Правовое просвещение - "противодействие коррупции".

Белореченская межрайонная прокуратура разъясняет:
Что же такое взятка? Как следует поступать, если вдруг вымогают взятку?
Что такое взятка?
Уголовный кодекс Российской Федерации предусматривает два вида преступлений, связанных со взяткой: это получение взятки (ст.290 УК РФ) и дача взятки (ст.291 УК РФ).
Получение взятки (ст.290 УК РФ) – это получение должностным лицом преимуществ и выгод за законные или незаконные действия (бездействие).
Например: студент при сдаче зачета предлагает декану факультета государственного ВУЗа принимающего зачет денежные средства, с целью побудить последнего поставить зачет автоматом, без принятия соответствующего зачета у данного студента. 
При этом взяткой могут быть предметы – денежные средства, в том числе валюта, банковские чеки и иные ценные бумаги, ювелирные изделия, бытовая техника, автомобиль, недвижимость; услуги и выгоды – качественное лечение, санаторные и туристические путевки, оказание услуг по ремонту и строительным работам, другие блага, полученные безвозмездно или по заниженной стоимости.
Кроме того форма взятки может быть скрыта в другой форме: к примеру банковская ссуда в долг или под видом погашения несуществующего долга, товары, купленные по заниженной цене, заключение фиктивных трудовых контрактов с выплатой зарплаты взяточнику, получение  кредита на льготных условиях, «случайный» выигрыш и т.п.
Дача взятки (ст.291 УК РФ) – преступление, направленное на склонение должностного лица к совершению законных или незаконных действий (бездействия) в пользу дающего, либо к предоставлению каких-либо преимуществ, либо к их получению, в том числе за общее покровительство или попустительство по службе.
Кто может быть привлечен к уголовной ответственности за получение взятки?
За получение взятки могут быть привлечены к уголовной ответственности только должностные лица, а именно: представители власти или лица, выполняющее организационно-распорядительные или административно-хозяйственные функции в государственных органах, органах местного самоуправления, государственных и муниципальных учреждениях, государственных корпорациях, а также Вооруженных Силах Российской Федерации.
Представителями власти являются сотрудники правоохранительных органов, лица, обладающие властными полномочиями в отношении других лиц, неподчиненных им по службе.
При этом следует иметь ввиду, что при передаче взятки к уголовной ответственности привлекается как взяткодатель, так и взяткополучатель.
Исключение составляют лишь случаи, когда лицо, давшее взятку, добровольно сообщило органу, имеющему право возбудить уголовное дело, о даче взятки, либо если имело место вымогательство взятки.
Помните, что не может быть признано добровольным заявление о даче взятки, если правоохранительным органам стало известно об этом из других источников и лицо, передавшее взятку, поставлено перед фактом обнаружения совершения им преступления.
Под вымогательством взятки следует понимать требование должностного лица о передаче незаконного вознаграждение под угрозой выполнения либо невыполнения действий, нарушающих законные и обоснованные интересы лица. Например, требование о передаче денежных средств за предоставление льгот и субсидий, предусмотренных законом, за принятие заявления о совершенном преступлении, под угрозой привлечения к ответственности при отсутствии правонарушения и т.п.
Что такое подкуп?
Незаконная передача вознаграждения лицу, выполняющему организационно-распорядительные или административно-хозяйственные функции в коммерческих и некоммерческих организациях и учреждениях, называется коммерческим подкупом (ст.204 УК РФ).
Например: Генеральный директор управляющей компании получил от директора одной из коммерческих структур деньги в сумме 350 тысяч рублей за положительное решение вопроса о пролонгации договоров на обслуживание ряда жилых домов указанной домоуправляющей компании, расположенных на территории определенного района.
Под коммерческой организацией в соответствии со ст.50 Гражданского кодекса РФ следует понимать организацию (юридическое лицо), основная цель деятельности которой – извлечение прибыли.
Что необходимо предпринять в случае вымогательства у вас взятки?
В случае, если должностное лицо вымогает у вас взятку, необходимо внимательно выслушать и запомнить поставленные вымогателем условия. Постараться под любым благовидным предлогом перенести встречу для окончательного решения вопроса о передаче вознаграждения. При этом необходимо, чтобы инициатива передачи взятки исходила от должностного лица. В противном случае, возможны провокация с целью скомпрометировать вас либо искусственно создать доказательства совершения вами преступления.
Далее необходимо при первой возможности обратиться с устным или письменным сообщением в правоохранительные органы по месту вашего жительства (районные, городские) или в их вышестоящие органы: в органы внутренних дел, государственной безопасности, в прокуратуру, в таможенные органы, в органы наркоконтроля.
При вымогательстве взятки со стороны сотрудников органов внутренних дел, органов государственной безопасности, а также других правоохранительных органов вы можете обратиться непосредственно в подразделение собственной безопасности этих органов, которые занимаются вопросами пресечения преступлений, совершаемых сотрудниками соответствующего ведомства.
Далее необходимо принять участие в проведении оперативно-розыскных мероприятий, точно выполняя указания сотрудников правоохранительных органов.
В заявлении о факте вымогательства у вас взятки или коммерческого подкупа необходимо точно указать, кто из должностных лиц (ФИО, должность, учреждение) вымогает взятку или кто из представителей коммерческих структур толкает вас на совершение подкупа, где должна произойти непосредственная дача взятки или должен быть осуществлен коммерческий подкуп.
В случае отказа принять от вас сообщение (заявление) о вымогательстве взятки или коммерческом подкупе вы имеете право обжаловать эти незаконные действия в вышестоящих инстанциях, а также подать жалобу на неправомерные действия сотрудников правоохранительных органов в прокуратуру, осуществляющую надзор за деятельностью правоохранительных органов и силовых структур.
Помните, что только своевременное и добровольное заявление о факте вымогательства взятки может избавить вас от уголовной ответственности и поможет изобличить злоумышленников.

 

Помощник межрайонного
прокурора, Е.В.Арудова.

 

Прокурор  на защите социальных прав граждан

Социальный характер государства, установленный в качестве основы конституционного строя Российской Федерации, предполагает заботу о тех членах общества, которые в силу ограниченных возможностей, вызванных различными жизненными факторами, оказываются временно или постоянно неспособными обеспечить необходимый уровень жизни для себя и нетрудоспособных членов семьи. В связи с этим соблюдение пенсионного законодательства, прав инвалидов и престарелых граждан рассматривается как одно из приоритетных направлений надзорной деятельности органов прокуратуры.
Подписание Россией Конвенции о правах инвалидов от 13 декабря 2006 г. и ратификация ее в 2012 г. является показателем готовности страны к формированию условий, направленных на соблюдение международных стандартов экономических, социальных, юридических и других прав инвалидов. В их числе обеспечение инвалидам наравне с другими гражданами доступа к объектам социальной инфраструктуры.
Работа по защите прав инвалидов и иных маломобильных групп населения значительно активизирована, в особенности в прокуратуре Краснодарского края Российской Федерации, поскольку Краснодарский край участвует в реализации государственной программы «Доступная среда» на 2011-2015 гг.
Повышению результативности принимаемых мер и реальному созданию специальных условий для жизнедеятельности лиц с ограниченными возможностями способствует использование прокурорами полномочий по защите прав названной категории граждан в судебном порядке.
Благодаря принятым прокурорами мерам оборудованы пандусами, поручнями, передвижными подъемниками для инвалидов-колясочников здания, в которых размещены организации образовательного назначения, медицинские и социальные учреждения, аптеки, вокзалы, предприятия торговли и бытового обслуживания, обустроены иные социально значимые сооружения и жилые дома.
Такая работа проводилась Белореченским межрайонным прокурором. В 2013-2014 г.г. прокурором в суд предъявлено 22 исковых заявления об обязании собственников социально значимых объектов обеспечить  беспрепятственный доступ к данным объектам маломобильных групп населения. Все заявления прокурора рассмотрены и удовлетворены судом.
Так, благодаря принятым прокурором мерам обеспечен доступ маломобильных граждан в здания органов местного самоуправления, муниципальных образовательных учреждений и торговые центры.

Н.А. Рыльков, прокурор отдела
по обеспечению участия прокуроров
в гражданском и арбитражном процессах,
советник юстиции.         
                                                                   

Установлена ответственность за навязывание услуг страховыми компаниями

    Обращаем внимание владельцев транспортных средств, что в последнее время участились случаи отказа страховыми компаниями в выдаче полисов ОСАГО под надуманными предлогами, а также навязывания дополнительных страховых услуг в качестве условия выдачи этого полиса.
В соответствии с Федеральным законом от 21.07.2014 N 223-ФЗ "О внесении изменений в Федеральный закон "Об обязательном страховании гражданской ответственности владельцев транспортных средств" и отдельные законодательные акты Российской Федерации" установлена ответственность за необоснованный отказ от заключения публичного договора страхования либо навязывание дополнительных услуг при заключении договора обязательного страхования.
Согласно ст. 15.34.1 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях за совершение вышеуказанных действий предусмотрена административная ответственность в виде фиксированного штрафа – 50000 рублей.
Составление протоколов об административных правонарушениях и привлечение виновных лиц к административной ответственности, в силу положений ст. 23.74, ч. 1 ст. 28.3 КоАП РФ отнесено к полномочиям Банка России и его территориальных подразделений.
Таким образом, при отказе страховой компании в выдаче полиса обязательного страхования гражданской ответственности или навязывании иных страховых продуктов (например, договора добровольного страхования жизни, здоровья, имущества и т.п.) владельцу транспортного средства рекомендуется:
    истребовать письменный отказ в заключении договора страхования, выдаче полиса ОСАГО;-
    в случае устного отказа в выдаче полиса или навязывания- дополнительных услуг принять меры к аудио и видеофиксации данных фактов;
    при нарушении прав автовладельцев на получение страхового полиса- обращаться с соответствующим заявлением и имеющимися документами в Южное главное управление Центрального банка России по адресу: 350000, г. Краснодар, ул. им. Н.И. Кондратенко (бывшая ул. Короткая), 12.

А.В. Рыжков, заместитель Белореченского межрайонного прокурора      

Изменения в налоговом кодексе - разъясняет прокуратура

    Федеральным законом от 29.11.2014 № 382-ФЗ внесены изменения в части 1 и 2 Налогового кодекса РФ.
    Указанным законом увеличен срок владения недвижимостью, позволяющий не платить НДФЛ при ее продаже с трех лет до пяти.
Исключение сделано для владельцев недвижимости, которая получена в качестве подарка или наследства от близких родственников, а также для недвижимости, которая получена в собственность в результате приватизации, или право собственности получено в результате передачи по договору пожизненного содержания с иждивением. Для этих категорий граждан будет сохранен действующий порядок, то есть освобождение от НДФЛ доходов от продажи недвижимости, находившейся в собственности гражданина более трех лет.
    Кроме того, законодатель ввел процедуру начисления НДФЛ при продаже недвижимости в зависимости от кадастровой стоимости объекта на начало года и умноженную на понижающий коэффициент 0,7. Теперь уходить от налогов, занижая сумму сделки в договорах, будет невозможно.
    Положения закона, касающиеся налогообложения доходов от продажи недвижимости, будут применяться в отношении объектов, приобретенных после 1 января 2016 года.

Ю.П.Замараева, старший помощник межрайонного прокурора, младший советник юстиции                        

Международный день борьбы с коррупцией

9 декабря – Международный день борьбы с коррупцией. Отмечается этот день по инициативе ООН, так как в 2003 году этой организацией была предложена для подписания «Конвенция Организации Объединенных Наций против коррупции». Принята она была на Генеральной Ассамблее ООН в октябре 2003 года, а в декабре на специально организованной конференции ее подписала, в том числе, и Россия и ратифицировала в 2006 году.
Сам термин «коррупция» произошел от латинского «corruptio», что значит «подкуп, порча». И если первое значение указывает на непосредственное межсубъектное взаимодействие, то второе хорошо иллюстрирует роль данного явления в масштабах всей страны.
Коррупция - серьёзная проблема современного общества. Общепризнанно, что коррупция в России стала одним из основных факторов, препятствующих нормальному развитию государства. Невозможно противостоять коррупции путём осуществления отдельных разрозненных, фрагментарных мероприятий в различных направлениях. Решение данной проблемы обязательно должно быть комплексным. В настоящее время проблема противодействия коррупции возведена в ранг национальной политики. Об этом свидетельствует принятие Федерального закона «О противодействии коррупции» № 273-ФЗ, утверждение национального плана по противодействию коррупции на очередной год. Кроме того, ликвидация коррупции является необходимым условием для успешной реализации административной реформы в Российской Федерации.
Каждому региону присущи определенная специфика коррупционных рисков, своя структура коррупционных деяний и методы их осуществления. Следовательно, эффективное решение проблем в сфере предупреждения и пресечения различных коррупционных проявлений в деятельности исполнительных органов государственной власти того или иного субъекта Российской Федерации напрямую зависит от разработки и внедрения комплекса мер по противодействию коррупции с учетом требований законодательства, административной реформы, а также региональной специфики. Как показывает практика, многие органы местного самоуправления  уже начали эту серьезную работу. В их числе находится и Белореченский район.
Ещё одним направлением противодействия коррупции в Белореченском районе   стала организация проведения антикоррупционной экспертизы нормативных правовых актов и их проектов органов местного самоуправления. Межрайпрокуратурой изучено более 600 принятых нормативных правых актов и более 400 проектов нормативно-правовых актов, по результатам которых  направлено 36 отрицательных заключений.
Таким образом, правовые и организационные основы для осуществления антикоррупционной экспертизы созданы и уже сегодня успешно внедряются в практику.

Незаконное использование государственного герба Российской Федерации влечет административную ответственность

Белореченская межрайонная прокуратура обращает внимание граждан на участившиеся случаи незаконного использования государственного герба Российской Федерации при изготовлении и использовании документов. Только во втором полугодии 2014 года по инициативе прокуратуры к административной ответственности в виде штрафа по ст. 17.10 КоАП РФ привлечено 3 лица, разместивших изображение государственного герба на самостоятельно изготовленных бланках и использовавших эти бланки при написании заявлений и обращений в органы государственной власти и местного самоуправления.
Вместе с тем, случаи воспроизведения изображения государственного герба России на бланках и документах, удостоверяющих личность, строго регламентированы статьями 3 и 4 Федерального конституционного закона от 25.12.2000 № 2-ФКЗ «О государственном гербе Российской Федерации».
Размещение вышеуказанного официального государственного символа в случаях, не предусмотренных законодательством, влечет за собой административную ответственность в виде штрафа на граждан в размере от двух тысяч до трех тысяч рублей; на должностных лиц - от пяти тысяч до семи тысяч рублей; на юридических лиц - от ста тысяч до ста пятидесяти тысяч рублей.
Законодательное закрепление ответственности за незаконное использование государственного герба Российской Федерации обусловлено обеспечением безопасности государства и основ его конституционного строя, недопустимости возникновения ложного восприятия личных инициатив и деятельности отдельных граждан под видом реализации государственных полномочий, проявлений экстремистского и деструктивного характера.
Также обращаем внимание на призывы отдельных граждан в сети Интернет к изготовлению бланков и печатей граждан Российской Федерации с изображением ее государственной символики и их последующему использованию в целях получения от государственных органов различных выгод и преимуществ, написания на них жалоб и заявлений. Подобные инициативы зачастую не основаны на требованиях закона, подрывают авторитет органов власти и способствуют ложному восприятию прав и обязанностей граждан, предусмотренных нормативными правовыми актами.
Следует отметить, что отсутствие в письменных заявлениях граждан государственной символики никаким образом не умаляет их право на обращение в органы государственной власти и местного самоуправления, закрепленное статьей 33 Конституции Российской Федерации и являющееся одной из безусловных гарантий непосредственного осуществления власти многонациональным народом России.
Любой гражданин вправе обратиться во властные структуры и получить объективный, полный и мотивированный ответ на свое обращение в предусмотренный законом срок. При этом необходимо знать, что у каждого органа власти имеются свои полномочия, определенные федеральным и региональным законодательством.
Таким образом, перед написанием обращения рекомендуем внимательно изучать положения о каждом органе власти и органе местного самоуправления, которыми определен круг вопросов, относящихся к их компетенции. Направление обращения непосредственно в уполномоченный орган позволяет значительно сократить сроки его рассмотрения, избежать пересылки и утери соответствующих документов.
С полномочиями всех государственных органов можно ознакомиться на их официальных сайтах в сети Интернет.


А.В. Рыжков, заместитель Белореченского межрайонного прокурора